Großzügiges Haus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung und herrlichem Talblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hailfingen bei Rottenburg am Neckar überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 239 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und drei Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Fertighaus des Herstellers OKAL. Die Böden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Jeweils eine praktische Einbauküche im Unter- und Erdgeschoss macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Ein Teil des Untergeschosses ist derzeit vermietet. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Im Keller sowie im Abstellraum steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der für mehr Ordnung und Komfort im Alltag sorgt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 625 m² bietet mit rund 500 m² Gartenfläche viel Platz im Freien - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Sommerabende. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Provisionshinweis
2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 42.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.03, Distanz zur Autobahn: 6.9, Distanz zum Bus: 0.54