Nicht nur ein Bungalow: großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung und außergewöhnlichem Platzangebot

Manche Häuser erschließen sich erst, wenn man sie betritt. Von außen eher zurückhaltend, überrascht diese Immobilie im Inneren mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot, einer spannenden Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde Mitte der 1970er-Jahre errichtet und verbindet großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Flächen, die ursprünglich unter anderem als Büro- und Arbeitsbereiche konzipiert wurden. Genau diese Kombination macht die Immobilie heute besonders interessant für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die viel Platz für ihre eigenen Ideen suchen. Bereits der zentrale Wohnbereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Wohnen und Essen sind großzügig angelegt, große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und die für die Bauzeit charakteristische Architektur mit Holz, Naturstein und offenen Blickbeziehungen verleiht den Räumen einen ganz eigenen Charakter. Der große Wohnbereich mit Kamin bildet dabei einen wunderbaren Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für Familie, Freunde und gemeinsame Abende - ein Raum, der auch heute noch durch seine Dimensionen beeindruckt. Die ursprüngliche Grundrissplanung zeigt darüber hinaus einen ausgesprochen familienfreundlichen Schlafbereich mit mehreren Kinderzimmern, Elternbereich, Bad und separatem WC. Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, ohne dass das gemeinschaftliche Wohnen zu kurz kommt. Ein besonderer Mehrwert ist die später geschaffene Einliegerwohnung. Für diesen Bereich liegt eine eigene Wohnflächenberechnung über rund 60 m² vor. Vorgesehen sind unter anderem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele und Balkon. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: für Eltern oder Großeltern, ein erwachsenes Kind, Gäste oder auch zur separaten Vermietung. Ebenso interessant ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gerade dafür bietet die Immobilie noch einen weiteren entscheidenden Vorteil. Neben der klassischen Wohnfläche weist die ursprüngliche Berechnung umfangreiche zusätzliche Nutzflächen aus. Darunter befinden sich ehemalige Büro- und Arbeitsräume sowie weitere Funktionsflächen. Insgesamt sind in der ursprünglichen Berechnung 87,19 m² Nutzfläche ausgewiesen. Die Nutzungsänderung der bisherigen Büro- und Gewerbeflächen zu Wohnraum ist bereits in Arbeit. Hierfür wurde ein vereinfachtes Verfahren in Aussicht gestellt. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung eröffnet sich damit die Möglichkeit, diese Bereiche künftig auch offiziell als Wohnraum zu nutzen. Wer Homeoffice, ein eigenes Büro, Atelier, Hobbyräume oder einfach großzügige zusätzliche Flächen benötigt, findet hier Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus nur selten bietet. Ein Haus mit Charakter und Potenzial Natürlich trägt die Immobilie in einigen Bereichen unverkennbar die Handschrift ihrer Entstehungszeit. Holzdecken, Einbauten, Naturstein und einzelne Ausstattungsdetails erzählen von der Architektur der 1970er-Jahre. Gleichzeitig bietet genau diese solide Basis die Chance, das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnvorstellungen anzupassen und daraus ein sehr individuelles Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-20T22:00:00.000Z