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Solides Zweifamilienhaus, Kapitalanlage und/oder , Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus, Büro



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
97228 Rottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269N4NW1WQR3

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Objektbeschreibung

Grundsolides Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrfamilienhaus, als Heim für eine größere Familie oder als Zuhause mit Büro, als Objekt zur Kapitalsicherung oder auch als Renditeobjekt, dieses Objekt hat viele Nutzungsmöglichkeiten. Zusättzlich verfügt es über einen schönen, romantischen Garten, sowie eine etra lange Garage.

Sonstiges
Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von monatlich 1.700.-€ vermietet. Die Mieter sind zuverläßlich und wohnen auch schon länger im Objekt. Die solide Bruttomietrendite beträgt ca. 4,7 %

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.347,06 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus verfügt im Parterre über eine 62m² Wohneinheit mit Küche/Esszimmer 3 Zimmern und Toilette/ Bad und Dusche mit Tageslicht. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer Küche,/ Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon,sowie ein teilbares, großes Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 2 Zimmer mit einer zusätzlichen Toilette, bei einem Kniestock von 170 cm merkt man kaum dass man im Dachgeschoss ist. Darüber befindet sich dann der Spitzbodenm welcher nicht ausgebaut ist und als Stauraum genutzt wird. Das Haus wird befeuert durch eine Ölzentralheizung aus dem Jaht 2006, der Brenner wurde 2017 erneuert. Das Objekt ist voll unterkellert! Die Holzfenster sind doppelverglast. Zusammengefasst eine schönes Haus.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mitten im Ort. Durch die Lage habe Kinder nicht weit zu KiKa, Kindergarten und Schulen. Sämtlich Erledigungen des täglichen Lebens wie Einkaufen, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erledigen und der Bahnhof ist auch nur einen "Katzensprung" enrfernt. Bahnfahrt nach Würzburg ca 10 Minuten, ebenso gervorragende Busverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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