Wohnen, wo Rottweil pulsiert.

Mitten in der historischen Altstadt von Rottweil wartet dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 auf seinen neuen Eigentümer. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Projektentwickler-Objekt oder großzügiges Zuhause für die ganze Familie - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Haus bietet rund 292 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche 97 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eröffnet sich ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte: Mehrgenerationenwohnen, klassische Vermietung, möblierte Apartments oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Innenstadtlage ist ein echtes Highlight: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern garantiert auch eine stetige Nachfrage bei Mietern. Die massive Bauweise und der einzigartige Altbau-Charme bilden die ideale Basis für kreative Modernisierungs- und Aufwertungskonzepte. So verbinden Sie geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßen Wohnansprüchen - ein Konzept, das sowohl Wertsteigerung als auch langfristige Stabilität verspricht. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft - sichern Sie sich jetzt diese seltene Chance im Herzen von Rottweil und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 389,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 46,00 m², Dachbodenfläche: 51,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 88.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden