Rottweil:
Viel Garten. Viel Platz.
Einliegerbereich inklusive.

Ein großer Garten, viel Platz für die Familie und ein Zuhause, das sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Dieses Reihenmittelhaus in Rottweil bietet vor allem eines: Möglichkeiten.

Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer mit Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, großen Fenstern und schönem Blick ins Grüne. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine Verbindung nach draußen.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Lebenssituationen zu.

Eine Besonderheit befindet sich im Untergeschoss: Ein rund 31 m² großer, separat nutzbarer Bereich mit eigenem Bad und Kochnische. Ideal für ältere Kinder, Angehörige, Gäste oder als Rückzugsort zum Arbeiten. Auch eine Vermietung ist bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen denkbar.

Das eigentliche Highlight wartet hinter dem Haus: ein rund 795 m² großes Grundstück mit weitläufigem Garten. Hier ist Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen – und für all die Ideen, die auf einem gewöhnlichen Reihenhausgrundstück kaum möglich wären.

Das 1967 errichtete Haus ist renovierungsbedürftig und bietet die Gelegenheit, Ausstattung und energetischen Standard nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie!

Finanzierungsbeispiel (unverbindlich):

Kaufpreis: € 279.000
Kaufnebenkosten: ca. € 27.900
Eigenkapital: ca. € 50.000
Zins: ca. 4,5 %
Tilgung: ca. 1,0 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.177

Die separat nutzbare Einliegerwohnung mit Bad und Kochnische bietet zusätzliches Einnahmepotential:

mögliche monatliche Kaltmiete: ca. € 350
rechnerische monatliche Belastung nach Einnahme: ca. € 827

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array