Rottweil: Helles Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6SYB6JEVM

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Objektbeschreibung

Der Wohnbereich ist großzügig und durch seine Ausrichtung angenehm hell. Auf der einen Seite schließt der Wintergarten an, auf der anderen öffnet sich der Blick ins Grüne - leicht erhöht über dem Garten. Diese Kombination aus Licht und Ausblick gibt dem Raum eine besondere Qualität. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, sowie ein Badezimmer- viel Raum für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Die bereits erneuerten Fenster setzen eine erste Basis, auf der sich Ihre Ideen nach Ihren Vorstellungen entwicklen lassen. Im Untergeschoss erweitert die Einliegerwohnung das Haus um einen eigenständigen Bereich. Separat nutzbar entsteht hier zusätzlicher Wohnraum, der sich flexibel nutzen lässt. Der Garten liegt auf der Rückseite und öffnet sich ins Grüne. Ein ruhiger Bereich mit Abstand, der sich vom Haus bewusst absetzt. Vereinbaren Sie einen Termin - Anfragen mit vorgeprüfter Finanzierung werden bevorzugt berücksichtigt.

Sonstiges
Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie! Finanzierungsbeispiel (unverbindlich): Kaufpreis: € 339.000 Kaufnebenkosten: ca. € 37.000 Eigenkapital: ca. € 50.000 Zins: ca. 3,7 % Tilgung: ca. 1,3 % Monatliche Belastung: ca. € 1.275€

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 795 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1.852,94 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage.
Eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld ist der Kindergarten BonnaVentura, die Eichendorfschule, sowie der EDEKA in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Stadtkern ist bequem in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Rottweil selbst verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Als große Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie ein breites Angebot in den Bereichen Bildung, Sport und Kultur sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A81 sowie die B27 sind die umliegenden Regionen schnell erreichbar, der Bahnhof sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung Richtung Stuttgart und Bodensee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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