Ein Zuhause, das zu Ihnen passt - Ihr individuelles STREIF Haus

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
383.870 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
383.870 €
Grundstück
ca. 647 m²
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPYBAAP9CS

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus in Rottweil - ein stilvolles Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 144 m², das nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Das durchdachte Raumangebot beinhaltet vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Auf einem 560 m² großen Grundstück bietet die ebenerdige Wohnfläche angenehmes Wohnen in einer beliebten Wohngegend. STREIF setzt Ihr Haus mit einer sorgfältigen Planung um, die auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Nach einer ausführlichen Beratung, bei der Ihre Anforderungen erfasst werden, entsteht gemeinsam Ihr individuelles Einfamilienhaus. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, als Ein- oder Mehrgeschossbau - bei STREIF bestimmen Sie alle Details. Ihr Haus kann in der gewünschten Ausbaustufe oder schlüsselfertig realisiert werden und wird stets mit einer sorgfältigen Umsetzung gebaut.

Sonstiges
Mit den Ausbaustufen "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" können Sie selbst bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Dadurch lässt sich das vorhandene Budget flexibel einsetzen. Das Angebot beinhaltet eine ausführliche Beratung und Begleitung vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück, falls noch keines vorhanden ist. Die Planung und Umsetzung orientiert sich an Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget, sodass Ihr individuelles Traumhaus entsteht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
383.870,00 €
Preis/m²
2.781,67 €
Provision
Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Elektrische Rollläden sind inklusive. Die Innenwände sind doppelt beplankt, was zusätzliche Stabilität bietet. Flexible Raumaufteilung und eine offene, moderne Grundrissgestaltung ermöglichen individuelle Anpassungen an Ihre Anforderungen. Zur Haustechnik gehören wahlweise Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpen. Die Baustellen- und Baugewerke-Koordination ist bereits im Leistungspaket enthalten.

Lagebeschreibung

Rottweil liegt malerisch am oberen Neckar im Süden Baden-Württembergs, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Diese Stadt verbindet auf natürliche Weise den Schwarzwald mit der Schwäbischen Alb: Im Westen dominieren dichte Wälder, während im Osten die markante Albkante emporragt. Bei klarer Sicht sind sogar die Schweizer Alpen sichtbar. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Bürgerhäusern, Erkern und Türmen liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Neckartals und erzählt von der römischen Vergangenheit sowie dem Glanz als freie Reichsstadt. Wahrzeichen wie das Schwarze Tor und der moderne TK Elevator Testturm mit seiner Aussichtsplattform auf über 230 Metern bieten atemberaubende Panoramablicke über das Neckartal, die Schwäbische Alb und den Schwarzwald. In den verwinkelten Gassen laden gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Flusses und auf den umliegenden Höhen zum Erkunden einladen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B14, B27 und B462 ist Rottweil ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Regionen und Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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