Neuwertiges Haus mit Vermietungsmöglichkeit in Traumlage in RW-Neufra!

In der zu Rottweil gehörenden Gemeinde Neufra erwartet Sie ein im Jahre 2024 neu errichtetes Haus in bester Waldrandlage. Es bietet 263 m² Wohnfläche, die verteilt sind auf die Hauptwohneinheit, einer kleinen Ferienwohnung sowie einer im Untergeschoss befindlichen  Einliegerwohnung mit 66 m². Diese ist aktuell vermietet und verfügt über einen separaten Hauseingang. Im Erdgeschoss liegt neben der möglichen Ferienwohnung der offene Wohnbereich mit der sehr modernen Einbauküche. Von dort gelangt man auch auf die beiden Terrassen, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer untergebracht. Für die Eltern mit Ankleidezimmer und großem Hauptbadezimmer. Für die zwei Kinderzimmer ist ein weiteres Bad vorhanden. Für die Fahrzeuge steht neben Stellplätzen in der großzügigen Einfahrt eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich als zeitgemäße Residenz mit klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine elegante Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Neubauqualität, großzügige Flächen und zeitgemäßen Wohnkomfort - ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Käufer im Raum Rottweil!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung