Traum Chalet im Alpenglühen. Eine Rarität der Extraklasse.

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.800.000 €
Grundstück
ca. 2274 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
3.800.000 €
Grundstück
ca. 2274 m²
83727 Schliersee - Schliersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2439HKKL6T8S

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Objektbeschreibung

Den Alltag hinter sich lassen. Eine einzigartiges Ferien- und Wochenendhaus im Alpenvorland, nur 50 Fahrminuten von München. Stilvoll und der Region angepasst wurde das Haus im Landhausstil errichtet und mit aufwendigen Schreiner Arbeiten veredelt. Im Innenleben harmonieren moderne Elemente aus Edelstahl und Altholz zu einem Meisterwerk des Wohlfühlens. Für Naturliebhaber stellt die Lage und der Garten ein Highlight dar. Großzügige Terrassen mit angrenzendem Weiher laden ein zum Verweilen von Sonnenaufgang bis -untergang. Eine stilvolle Grill- und Außenküche bietet Gelegenheit für Feste der besonderen Art. An kalten Tagen sowie nach sportlichen Aktivitäten sorgt eine Außensauna mit Bergblick für den gewünschten Wohlfühlfaktor.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 85.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 1.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 2274 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.800.000,00 €
Preis/m²
20.105,82 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
28.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
das vermutlich schönsten Grundstücke im Isartal
freier Bergblick nach Westen und Osten, umgeben von unverbaubaren Wiesen in perfekter Südwestlage mit traumhaften Sonnenaufgängen- und untergängen
absolut ruhige Lage
ca. 189 m² Gesamtfläche
hochwertigste Schreiner- und Schlosserarbeiten mit ausgewählten Materialien
Sauna mit Regendusche unter freiem Himmel
Grillinsel für höchste Ansprüche, ein Traum für jeden Barbecue-Fan, Hobbykoch und Grillprofi
weitläufige Terrassenflächen in alle Himmelsrichtungen umgeben von reiner Natur
hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Miele Geräten
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
Eichenparkettböden
offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Galerie
naturbelassener Teich
Lichtkonzept von Occhio
Panoramakamin im Wohnbereich
Garagenstellplatz sowie 5 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Lenggries ist ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt im Isarwinkel, einer Region zwischen Bad Tölz im Norden sowie der Landesgrenze im Süden und ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns.

Durch das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland und die umliegenden Seen bietet sich hier ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.

Der malerische Ort eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Für Fans des Wintersports bietet sich in unmittelbarer Nähe das facettenreiche Skigebiet Brauneck/Lenggries an. Wer das Wasser liebt, findet neben dem Sylvensteinstausee noch viele weitere Ausflugsziele: Die Flusslandschaft entlang der Isar ist ein wahrlich landschaftliches Kleinod.

Neben dem PKW über die Salzburger Autobahn (A8) ist Lenggries auch mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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