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Wohnfläche
ca. 897 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
2.890.000 €
Grundstück
ca. 4028 m²
Wohnfläche
ca. 897 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
2.890.000 €
Grundstück
ca. 4028 m²
83727 Schliersee - Schliersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BV3CJ13RDX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

10 Familienhaus mit zusätzlichem Baurecht

Objekt

- Haupthaus mit 10 Wohneinheiten, insgesamt ca. 756 m² Wohnfläche und 292 m² Nutzfläche - 5 Wohnungen vermietet - 5 Wohnungen frei um dem Käufer Flexibilität zu geben - Baujahr ca. 1907 und ca. 1970, laufend renoviert - sehr gepflegter Zustand - helle freundliche Wohnungen - stattliches historisches Anwesen mit viel Charme - Nebenhaus mit einer Wohnung im 1. OG, vermietet - Erdgeschoss leerstehend - dieses Gebäude ist nicht erhaltenswert - Bauvorbescheid für 516 m² Grundfläche auf drei Ebenen ist genehmigt - Anbau mit Schuppengebäude und 3 Garagen - 5 Garagen und 3 Stellplätze auf nebenliegenden Grundstück

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 292,20 m², Gesamtfläche: 1.189,22 m², vermietbare Fläche: 897,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 897 m²
Grundstück
ca. 4028 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
24
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.221,85 €
Stellplätze
18
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
2028-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- Garten

Lagebeschreibung

Schliersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Süden Deutschlands. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, touristischer Nachfrage und der Nähe zur Metropolregion München macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger im Bereich Mehrfamilienhäuser.

Die Immobilie profitiert von einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur, Freizeitangebote und den öffentlichen Nahverkehr. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum - sowohl durch Einheimische als auch durch Pendler und Zweitwohnsitznutzer - sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Schliersee steht damit für eine seltene Kombination aus alpiner Lage, touristischer Attraktivität und solidem Investmentpotenzial - ideal für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit und Lagequalität setzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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