Altes Bauernhaus - neues Zuhause, unbegrenzte Möglichkeiten!

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1850 bietet auf ca. 213?m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume und ebenso viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, die mit handwerklichem Können und eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause erschaffen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnzimmer, von denen sich eines problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umfunktionieren lässt, perfekt für wachsende Familien oder Gäste. Beide Räume sind mit Heizöfen ausgestattet, die eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl schaffen. Die separate Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, ein praktisches Waschhaus sowie einen großzügigen Flur, der alle Bereiche miteinander verbindet und für einen offenen, einladenden Eindruck sorgt. Das Waschhaus verfügt über eine Größe von ca. 22?m². Diese Fläche ist nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet und bietet somit zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen und flexiblen Raumaufteilung, die sich optimal an die Bedürfnisse einer Familie anpassen lässt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Büro, Ankleide oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiterer Raum ist mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet, ideal für den Ausbau einer zweiten Wohneinheit, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, das viel Potenzial für eine persönliche Wohlfühloase bietet. Das ca. 483?m² große Grundstück besteht aus vollständig gepflasterten Außenflächen, die vielfältig nutzbar sind - als Spielbereich für Kinder, geselliger Treffpunkt im Freien oder praktische Stellfläche für Fahrzeuge und Gerätschaften. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, was das Grundstück besonders pflegeleicht für alle macht, die wenig Aufwand, aber viel Nutzfläche wünschen. Zum Anwesen gehören außerdem eine großzügige Scheune sowie mehrere Nebengebäude, die jede Menge Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerfläche oder kreative Projekte bieten. Handwerklich begabte Familien finden hier optimale Voraussetzungen, um sich selbst zu verwirklichen. Das Objekt ist zudem teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. In den 1990er-Jahren wurden bereits teilweise Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern sowie die Sanierung der Bäder. Diese Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - ein Ort, an dem Geschichte weitergeschrieben werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 268,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 6.07, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 15.17, Distanz zum Gymnasium: 6.95, Distanz zum Flughafen: 13.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.35, Distanz zur Autobahn: 13.29, Distanz zum Bus: 5.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.59