Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Gewerbepotenzial

*Energieausweis in Bearbeitung. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus mit ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 14 Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Party- bzw. Veranstaltungsraum für ca. 40 Personen mit Küchenbereich und separaten Toiletten. Die mittlere Etage umfasst den Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 50 m²), Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmern, Küche, drei weiteren Zimmern, Gästetoilette, Balkon sowie einem großen Badezimmer (ca. 20 m²) mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Diese Etage ist auch über einen Treppenlift erreichbar. In der oberen Etage befinden sich vier Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und Waschbecken, sowie zwei zusätzliche Toiletten. Zwei Dachböden mit jeweils ca. 75 m² bieten weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist zu etwa drei Vierteln unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein Hof (ca. 80 m²), zwei Schuppen sowie drei große Garagen mit Platz für PKW und Anhänger. Über den Garagen befinden sich zwei weitere Etagen mit zusätzlicher Nutzfläche. In den letzten 15 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Dach, Elektrik, dreifach verglaste Fenster, Fassade, Sektionaltore, eine Photovoltaikanlage mit 30 Modulen sowie ein Treppenlift. Optional kann ein ca. 300 m entfernter Pachtgarten (ca. 400 m²) mit Bungalow, Gewächshaus und Schuppen kostenlos übernommen werden.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025