Ruderting: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnhaus teilunterkellert: Baujahr: 1963

Garage unterkellert Baujahr: 1968

Bautypische Ausführung

Grundstück: 785 m²

Überdachter Eingangsbereich

Wohnfläche EG: ca. 66 m²

Wohnfläche OG: ca. 66 m²

Nutzfläche KG: ca. 31 m²

Doppelgarage ca. 30 m²

Lagerräume unter der Doppelgarage: ca. 25 m²

Gas-Zentralheizung (Gastherme)

Böden: Fliesen, Vinyl, Stabparkett Eiche, Holz-Dielenboden

Badezimmer (2000) erneuert

Überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster (2007) mit Rollläden

Einbauküche im EG und OG inklusive

PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen.

SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z