Freistehendes Einfamilienhaus mit Waldblick und großem Garten in Ruderting

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Zentralheizung

Ruderting verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die gerne etwas ruhiger wohnen, ohne auf kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Die Gemeinde liegt im Landkreis Passau und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen, sanften Hügeln und dem Ilztal geprägt. Für Spaziergänge, Radtouren und kleine Auszeiten im Grünen bieten sich in und um Ruderting zahlreiche Möglichkeiten. Besonders das Naherholungsgebiet Fischhaus an der Ilz lädt mit Wald- und Uferwegen, einem Spielplatz sowie einem barrierefrei angelegten Bewegungsparcours zu aktiver Erholung ein. Auch der Goldsteig-Wanderweg und verschiedene örtliche Rundwanderwege führen durch die landschaftlich reizvolle Umgebung.

VERKEHR & MOBILITÄT:
Ruderting ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die Bundesstraße B 85 verläuft im Umfeld der Gemeinde und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Passau sowie in die umliegenden Gemeinden. Für den täglichen Weg zur Arbeit, zu Schulen oder zum Einkauf ist das Auto in der ländlich geprägten Region praktisch, zugleich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Mehrere regionale Busverbindungen verbinden Ruderting mit Passau und umliegenden Orten. Ergänzend gibt es im Landkreis Passau einen bedarfsorientierten Rufbus. Dieser fährt nach vorheriger Bestellung und kann insbesondere in nachfrageschwächeren Zeiten oder für die Verbindung von kleineren Ortsteilen zu den Hauptlinien eine sinnvolle Ergänzung darstellen. Die jeweils aktuellen Fahrpläne und Haltestellen sind vor Fahrtantritt zu prüfen.
Für den überregionalen Bahnverkehr bietet sich insbesondere die Anbindung über den Passauer Hauptbahnhof an. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen in Richtung München, Regensburg, Nürnberg und darüber hinaus. Die Weiterfahrt von Ruderting zum Bahnhof kann je nach Verbindung mit dem Bus oder dem Pkw erfolgen.

EINKAUF & TÄGLICHE VERSORGUNG:
Für die Dinge des täglichen Lebens stehen in Ruderting und den umliegenden Orten verschiedene Versorgungsangebote zur Verfügung. Dazu gehören örtliche Dienstleister, gastronomische Angebote und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Umfangreichere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie eine größere Auswahl an Fachgeschäften, Behörden und Dienstleistungen bietet die nahe gelegene Stadt Passau.
Auch die Gemeindeverwaltung befindet sich direkt in Ruderting. Ergänzt wird das örtliche Angebot durch eine Bücherei, Vereine, Kirchen, Spielplätze und verschiedene Einrichtungen für Kinder, Jugendliche und Senioren. Dadurch bietet Ruderting nicht nur Wohnqualität, sondern auch ein aktives und gut vernetztes Gemeindeleben.

KINDERGÄRTEN & BETREUUNG:
Familien profitieren von einer Betreuungseinrichtung direkt vor Ort. Der Naturkindergarten "Fühl Dich wohl" ist nur ca. 200 m entfernt der Kindergarten Sankt Josef befindet sich in Ruderting und verfügt über drei Regelgruppen und zwei Krippengruppen. Damit werden sowohl Kindergartenkinder als auch jüngere Kinder im Krippenalter betreut. Die Einrichtung arbeitet integrativ und wird von der katholischen Pfarrkirchenstiftung Ruderting getragen.
Für Familien ist außerdem die örtliche Mutter-Kind-Gruppe sowie das gemeindliche Angebot für Kinder und Jugendliche interessant. Ferienprogramm und Ferienbetreuung ergänzen die Betreuungs- und Freizeitmöglichkeiten je nach Angebot und Jahreszeit.

SCHULEN & BILDUNG:
Mit der Grundschule Ruderting befindet sich auch die erste schulische Anlaufstelle in der Gemeinde. Die Schule bietet neben dem Unterricht eine flexible Mittagsbetreuung und verfügt über ein grünes Schulgelände mit sportlich gestaltetem Pausenhof, Schulgarten und Hochbeeten. Ergänzend gibt es Angebote im Bereich Musik durch eine Zweigstelle der Kreismusikschule Passau.
Weiterführende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Passau erreichbar. Durch die regionale Busanbindung und die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw bestehen dafür passende Wege in die benachbarten Schulstandorte.

ÄRZTE, APOTHEKE & GESUNDHEITSVERSORGUNG:
Die medizinische Grundversorgung ist in Ruderting selbst gut vertreten. Vor Ort gibt es zwei allgemeinmedizinische Praxen, eine orthopädische Praxis sowie zwei Zahnarztpraxen. Mit der Rosenapotheke ist außerdem eine Apotheke in der Gemeinde vorhanden.
Das Angebot wird durch mehrere Praxen für Physiotherapie und Osteopathie ergänzt. Für weitergehende medizinische Versorgung, Facharzttermine und Krankenhausleistungen stehen die Einrichtungen in Passau und der näheren Umgebung zur Verfügung.

FREIZEIT, NATUR & GEMEINDELEBEN:
Ruderting bietet viele Möglichkeiten, den Alltag aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Wanderwege führen durch Wald- und Wiesenlandschaften, entlang der Ilz und durch das landschaftlich reizvolle Umland. Das Naherholungsgebiet Fischhaus eignet sich für Spaziergänge, Radtouren, Bewegung und Familienausflüge.
Darüber hinaus prägen Vereine, kirchliche Einrichtungen, Spielplätze, die Bücherei und regelmäßige Veranstaltungen das Gemeindeleben. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung, überschaubarem Ortsleben und guter Erreichbarkeit der Stadt Passau macht Ruderting zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Ruhe und eine funktionierende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.