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ATLAS Immobilien: Renditeperle zwischen Rudolstadt und Stadtilm **großes Potenzial** **Faktor 10 !!**



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Wohnfläche
ca. 479 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
233.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 479 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
233.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
07407 Remda-Teichel - Remda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236TA6LRDPQS

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Objektbeschreibung

** Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage ** // Top Preis-/Leistungsverhältnis mit viel Potenzial ! Die Flächen und Kaltmieten verteilen sich wie folgt: Gewerberäume im EG: 50,- €, Mietvertrag aus 7/2019 Wohnung 1 EG li:260,- €, Neuvermietung aus 9/2022 Wohnung 2 EG re: 355,- €, Neuvermietung aus 7/2021 Wohnung 3 1. OG re: 180,- €, Mietvertrag aus 7/2009 Wohnung 4 1. OG li: 642 €, Neuvermietung aus 5/2020 inkl. Einbauküche Wohnung 5 2. OG li: Leerstand, ca. 100qm Ausbaureserve Wohnung 6 2. OG re: 375 €, Neuvermietung aus 6/2021 Summe: ca. 479 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 540 qm Nutzfläche Jahresnettokaltmiete: IST: 22.344,- und Soll: ca. 29.000,- € nach Ausbau Leerwohnung. Weiteres (erhebliches) Steigerungspotenzial nach weiteren Sanierungen im Haus bzw. den Wohnungen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Recherchen sind Fehler nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 479,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 479 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
233.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
10.43
Preis/m²
486,43 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.344,00 EUR
Provision
Die Courtage beträgt brutto 3,57%. Fällig nach Beurkundung. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
160
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
WGH in Remda

- 6 gut geschnittene Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- Gas-Etagenheizungen, 2 neue Thermen in Q1/2020 und Q2/2021
- großes Hebungspotenzial
- bisherige Ausbauten wurden von Fachunternehmen durchgeführt
- Neuvermietungshöhe ca. 6€/qm +x
- aktuelle Durchschnittsmiete lediglich ca. 3,80€/qm

Lagebeschreibung

Theodor-Körner-Str. 26, Remda

Remda-Teichel ist eine Stadt in Thüringen welche seit 2019 zu Rudolstadt gehört.

Der Bodenrichtwert beträgt 28€/qm (Stand: 1.1.2022).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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