Objekt-Nr.: 6213 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Rudolstadt / Thüringen

Wohnfläche
ca. 579 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 382 m²
Wohnfläche
ca. 579 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 382 m²
07407 Rudolstadt - Wohngebiet Rudolspark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251BRTR29ADD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 62/13 - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Rudolstadt / Thüringen

Objekt

Sonstiges
Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von 382 m² gebaut. PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. - - - Sonstiges: Ein Energieausweis ist für das Wohngebäude vorhanden. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Eine Umstellung auf Langzeitmietverträge wäre langfristig möglich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 579 m²
Grundstück
ca. 382 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
777,20 €
Preishinweis

450.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.700,00 EUR
Provision
4,76 % incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Das 2-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1886 massiv erbaut und ist unterkellert. Eine Sanierung der Heizung (2022 neu geplant), Sanitär und Elektro erfolgte 1989. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1990 bis 1997 sowie 2005 und 2006. 1996 wurde das Haus in 5 separate Eigentumseinheiten geteilt (4 x 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 1 x eine Gewerbeeinheit). Die damaligen Büros im OG wurden in zwei Wohnungen umgebaut. 1997 wurde das Kellergeschoss nochmals saniert. Jeder Einheit sind PKW-Stellplätze zugeordnet. Die gesamte Wohn-/Gewerbe-/Nutzfläche beträgt 623 m². Davon sind derzeit 579 m² vermietet.

Im UG des Objektes ist eine Gewerbeeinheit (Spielothek) mit einer Fläche von 148 m² untergebracht. Im EG mit einer WF von 136 m² sind mehrere möblierte Zimmer sowie ein Büro mit 12 m² vermietet. Auch im OG links sind 2 möblierte Zimmer vermietet (58 m²). Im OG rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung über 90 m². Im DG sind 3 Einzel- und 1 Doppelzimmer möbliert mit einer WF von 135 m² vermietet.

Gaszentralheizung, teilweise Kunststoff-Fenster,
auf Anfrage

Lagebeschreibung

Rudolstadt mit ca. 22.700 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Freistaat Thüringen. Die ehemalige fürstliche Residenz Rudolstadt liegt eingebettet in einem waldumgebenen Tal und zieht sich bandartig am weiten Bogen des Flusses Saale entlang. Rudolstadt ist in zwölf Ortsteile gegliedert. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schwarza. Die Umgehungsstraße wurde 2005 fertiggestellt, somit ergab sich für das Gebäude eine zentrale Lage im Ort. Angrenzende Gemeinden sind Blankenhain, Uhlstädt-Kirchhasel, Unterwellenborn, Saalfeld, Bad Blankenburg, Königsee, Stadtilm, Rittersdodrf und Bad Berka. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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