Imposante historische Villa für Investoren (Thüringen)

Kurzbeschreibung

Märchenhafte Villa in Thüringen

Objekt

DENKMALGESCHÜTZTE VILLA DES HISTORISMUS IN RUDOLSTADT Diese schlossartig wirkende Villa aus dem späten 19. Jahrhundert gehört zu den markanten historischen Anwesen Rudolstadts. Rundtürme, Erker, reich gegliederte Fassaden und eine abwechslungsreiche Dachlandschaft verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. HISTORISCHE ARCHITEKTUR UND INNENAUSSTATTUNG Im Inneren sind zahlreiche hochwertige Details aus der Bauzeit erhalten. Dazu zählen Holzvertäfelungen und aufwendige Holzdecken, Naturstein- und Marmorelemente, historische Türen und Fenster, repräsentative Treppenanlagen sowie Parkett-, Terrazzo- und Dielenböden. Großzügige Raumhöhen und Raumfolgen unterstreichen die repräsentative Wirkung. UMFANGREICHES FLÄCHENANGEBOT Die Villa bietet eine Haupt- beziehungsweise Wohnnutzfläche von ca. 880 m² sowie rund 385 m² zusätzliche Nutzfläche. Der aktuelle Exposétext nennt rund 22 Räume. Die Raumzahl ist vor Veröffentlichung anhand der Grundrisse und FLOWFACT-Stammdaten abschließend zu prüfen. SANIERUNGSPROJEKT MIT HISTORISCHER SUBSTANZ Das Gebäude wurde über längere Zeit öffentlich genutzt und steht seit geraumer Zeit leer. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Künftige Konzepte müssen die erhaltenswerte historische Ausstattung berücksichtigen und eng mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Das größtenteils eingefriedete Parkgrundstück umfasst ca. 9.335 m². Damit bietet das Anwesen eine seltene Grundlage für Käufer, die eine bedeutende historische Villa fachgerecht revitalisieren möchten.

Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, postalischer Anschrift und weiterführenden Objektunterlagen stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Die Villa steht seit geraumer Zeit leer und ist umfassend sanierungsbedürftig. Kaufinteressenten sollten neben Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten erhebliche zusätzliche Mittel für Bestandsuntersuchung, Planung, Sanierung, Haustechnik und den dauerhaften Erhalt der historischen Ausstattung berücksichtigen. Bei der Villa handelt es sich um ein Baudenkmal. Für Baudenkmäler gelten hinsichtlich des Energieausweises die gesetzlichen Ausnahmen gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG). INTERNATIONAL SUMMARY LANDMARK HISTORIC VILLA WITH PARKLAND IN RUDOLSTADT, THURINGIA Built in 1886, this listed villa in Rudolstadt is an outstanding example of German Historicist architecture. Its distinctive round towers, projecting oriels, richly articulated façades and varied roofscape create the appearance of a romantic small palace. The interior retains significant period features, including timber panelling, elaborate wooden ceilings, natural stone and marble elements, historic doors and windows, parquet, terrazzo and wooden floors, representative staircases and generous room sequences. The property offers approximately 880 m² of principal or residential-use floor area and around 385 m² of additional usable space. It stands within an approximately 9,335 m², largely enclosed park-like plot. The building was formerly used for public purposes, has been vacant for an extended period and requires comprehensive renovation and technical modernisation. Any alteration or new use must be developed in close consultation with the relevant planning and heritage authorities. The current German description refers to approximately 22 rooms, while public listing summaries state 28 rooms. The correct figure must be verified from the floor plans and master property data. Detailed documentation is available upon request.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 235,00 m², Bundesland: Thüringen, 5 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung