Historisches Mehrfamilienhaus in Rudolstadt: modernisiert, neu gedacht, voll vermietet

Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
07407 Rudolstadt - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIGDRWYYIB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich harmonisch auf die einzelnen Etagen verteilen. Die Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Je nach Einheit sorgen Balkon oder Wintergarten für zusätzlichen Komfort und erweitern den Wohnbereich auf attraktive Weise. Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Parkmöglichkeiten für die Bewohner befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ansprechendes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild, solider Struktur und einer gut vermietbaren Wohnungsaufteilung - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Bestand, Substanz und langfristige Nutzbarkeit legen.

Sonstiges
Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen. Rechtshinweis Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1.065,34 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 22.224,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
WOHNHAUS

#Erdgeschoss:
2-Raum Wohnung (ca. 35 m²)
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Wintergarten
- Stellplatz
2-Raum Wohnung (ca. 32 m²)
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Balkon

#Obergeschoss
3-Raum Wohnung (ca. 78 m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Balkon & Wintergarten

#Dachgeschoss
3-Raum Wohnung (ca. 63 m²)
- Flur
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne





GRUNDSTÜCK
- 352 m² Grundstücksfläche
- Parkplätze für jede Mieteinheit auf angrenzendem städtischem Grundstück

AUSSTATTUNG
- Baujahr 1890
- Kernsanierung 2018
- Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern
- Dach mit Braas Ziegeln
- zentrale Schließanlage
- Innendämmung
- Kellerdecke gedämmt
- Waschmaschinenanschlüsse im Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rudolstadt und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Rudolstadt gilt als kulturell geprägter Standort im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt mit stabiler Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, kurzen Wegen und einer soliden Infrastruktur sorgt für eine kontinuierliche Vermietbarkeit - insbesondere bei gut geschnittenen, modernisierten Einheiten.
Die innerstädtische Lage des Objekts bietet damit einen klaren Standortvorteil: kurze Wege für Mieter, gute Erreichbarkeit und langfristig attraktive Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Gerade modernisierte Altbaueinheiten mit Charakter und großzügigen Grundrissen sind hier deutlich gefragter als standardisierte Neubauflächen in Randlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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