antaris Immobilien GmbH **40 Wohneinheiten mit attraktivem Renditepotenzial**

Wohnfläche
ca. 14000 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 14000 m²
Wohnfläche
ca. 14000 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 14000 m²
07407 Remda-Teichel - Breitenheerda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YT3KS9J1AM

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 14000 m²
Gesamtfläche
ca. 2380 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
114,29 €
Stellplätze
30
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
158.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-11-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Garagenkomplex I: 12 Reihengaragen, Massivbau, BJ ca. 1975
- Garagenkomplex II: 18 Garagen (2 Reihen à 9), Massivbau, unsaniert
- Schuppen/ehemaliger Hundezwinger
- Vermietungspotenzial: 5 Wohnungen stehen leer
- Faktor IST: 11,3 / Faktor SOLL: 9,8

Lagebeschreibung

Die freistehende, unterkellerte Wohnanlage verfügt über 40 Wohnungen verteilt auf 5 Geschosse mit 4 Hauseingängen. Die Mietgrößen liegen zwischen 44 m² und 76 m² und entsprechen der aktuellen Markt-nachfrage. Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (BJ 1994).

Da die Mieten größtenteils unter dem regionalen Durchschnitt liegen und 5 Wohnungen leer stehen, besteht erhebliches Steigerungspotenzial für Investoren. Die Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet.

Das Objekt bietet vielseitige Entwicklungs- und Ertragsperspektiven,
insbesondere durch die Optimierung der Wohnraummieten.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauch
Energiekennwert: 158,40 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 28.11.2024
Baujahr technische Anlage: 1994
Rudolstadt liegt zentral in Thüringen, etwa 35 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt und gehört zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.

Breitenheerda gehört seit dem 1. Januar 2019 zur Stadt Rudolstadt und ist ca. 15 km davon entfernt.

Die nahegelegenen Gewerbegebiete (u.a. Arnstadt) bieten ein großes Potential an Arbeit, was der Wohnungsvermietung in der zum Verkauf stehenden Wohnanlage einen großen Vorteil verschafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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