Mehrgenerationenhaus in ruhiger, zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 767 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 767 m²
38889 Blankenburg - Blankenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GH7LT85P4

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² sowie einem 767 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten. Das im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus wurde 1978 modernisiert und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz sowie einem durchdachten Grundriss. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung, die großzügige Abstell- und Nutzflächen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum schaffen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 767 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.243,75 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.9
Gültig bis
2036-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Das Wichtigste kurz und knapp:

Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnebenen
Wohneinheit 1: Erdgeschoss
Wohneinheit 2: Obergeschoss und Dachgeschoss
Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren
Nebengelass mit Partyraum
Dach inklusive Dämmung im Jahr 2010 erneuert
Bäder aus dem Jahr 1990
Gasheizung von 2015, Feststoffbrennkessel zusätzlich nutzbar
Warmwasser über Boiler
Innenausbau Erdgeschoss 2016
nnenausbau Ober- und Dachgeschoss 2018
Dachfenster erneuert 2010
Kunststofffenster aus 1998
Gemeinsame Einfahrt mit eingetragenem Wegerecht für den linken Nachbarn

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der beliebten Harzstadt Blankenburg (Harz). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Blankenburg begeistert mit seiner reizvollen Kombination aus historischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von ausgedehnten Wander- und Radwegen im Harz bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Blankenburg, den barocken Schlossgärten oder dem Kloster Michaelstein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B6n/A36 sind Städte wie Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Blankenburg ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld im Harz schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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