Ein-bis Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 767 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 767 m²
38889 Blankenburg - Blankenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GH7LT85P4

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt durch seinen klassischen Charme, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 767 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie zur Ferien- oder Langzeitvermietung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden. Ein Vollkeller und zwei Garagen sorgen für großzügige Nutz- und Abstellflächen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf den Großvaterfelsen und das Schloss.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 767 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.056,25 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.9
Gültig bis
2036-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Das Wichtigste kurz und knapp:

Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnebenen
Wohneinheit 1: Erdgeschoss
Wohneinheit 2: Obergeschoss und Dachgeschoss
Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren
Nebengelass mit Partyraum
Dach inklusive Dämmung im Jahr 2010 erneuert
Bäder aus dem Jahr 1990
Gasheizung von 2015, Feststoffbrennkessel zusätzlich nutzbar
Warmwasser über Boiler
Innenausbau Erdgeschoss 2016
nnenausbau Ober- und Dachgeschoss 2018
Dachfenster erneuert 2010
Kunststofffenster aus 1998
Gemeinsame Einfahrt mit eingetragenem Wegerecht für den linken Nachbarn

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der beliebten Harzstadt Blankenburg (Harz). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Blankenburg begeistert mit seiner reizvollen Kombination aus historischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von ausgedehnten Wander- und Radwegen im Harz bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Blankenburg, den barocken Schlossgärten oder dem Kloster Michaelstein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B6n/A36 sind Städte wie Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Blankenburg ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld im Harz schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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