3-Familienhaus für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Dieses historische Dreifamilienhaus in klassischer Backsteinbauweise besticht durch seine eindrucksvolle Fassade und seinen unverwechselbaren Charakter. 1997 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert, wodurch es sich heute in einem baulich sehr guten Zustand präsentiert. Schon auf den ersten Blick wird deutlich, mit welchem Aufwand und welcher Sorgfalt die Sanierung seinerzeit durchgeführt wurde. Alle drei Wohnungen sind hell, freundlich geschnitten und verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung. Aktuell ist eine Einheit vermietet, während zwei Wohnungen leer stehen - eine ideale Ausgangssituation sowohl für Eigennutzer, die selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die das Objekt als renditestarke Investition betrachten. Die freie Gestaltungsmöglichkeit eröffnet viele Perspektiven: Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, komplette Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Auf dem sonnig nach Süden ausgerichteten Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage und ein ehemaliges Stallgebäude, das zusätzliche Nutzfläche bietet und vielfältig genutzt werden kann. Der freie Blick über die Stadt unterstreicht den besonderen Wohnwert und macht das Anwesen zu einem Ort, der Geschichte, Wohnqualität und Potenzial vereint. Mit seiner gelungenen Verbindung aus historischer Architektur, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus gleichermaßen interessant für Menschen, die ein Zuhause mit Charme suchen, wie auch für Investoren, die auf eine solide Wertanlage setzen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Ort, modernisiert