Dein individuell geplantes Traumhaus in Blankenburg (Harz)

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
422.950 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
422.950 €
Grundstück
ca. 750 m²
38889 Blankenburg - Börnecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPHAD969Y7

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, das ganz nach deinen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern bietet dir dein zukünftiges Zuhause ausreichend Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Das Haus beeindruckt mit einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur für eine harmonische Silhouette sorgt, sondern auch dafür, dass das Gebäude optimal zur Umgebung passt. Ein besonderer Blickfang sind die Erker im Erdgeschoss, die für mehr Platz und ein helles Wohnambiente sorgen. Du hast die Möglichkeit, den Wohn- und Essbereich sowie die Küche individuell zu vergrößern und damit an deine Bedürfnisse anzupassen. Das Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für den Alltag. Living Haus unterstützt dich bei deinem Bauvorhaben mit vielfältigen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit einen Überblick über dein Bauprojekt verschafft. Du kannst Zeitpläne einsehen, Dokumente verwalten und alle wichtigen Informationen zentral abrufen - so behältst du jederzeit die volle Kontrolle und kannst stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, damit dein Zuhause optimal auf deine Wünsche abgestimmt ist. Mit der vorkonfigurierten Lösung kannst du unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicher nutzen, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Chance, dein Wunschhaus mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zu finanzieren, ergänzt durch mögliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus zu einem individuellen und komfortablen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es möchtest.

Sonstiges
Baunebenkosten und Anbauteile sind nicht im Preis enthalten. Grundstück ist Bestandteil des Preises

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.950,00 €
Preis/m²
2.746,43 €
Provision
Baunebenkosten und Anbauteile sind nicht im Preis enthalten. Grundstück ist Bestandteil des Preises
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale realisiert, die dir Komfort, Sicherheit und eine hohe Qualität bieten. Ab dem Moment deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet, ergänzt durch staatliche Fördermöglichkeiten, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanungen und die direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus wird nach den Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung gebaut und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Deine Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Eine vorkonfigurierte I-KON-Haustechnik sorgt für eine moderne technische Ausstattung inklusive Photovoltaikanlage mit Speichermöglichkeit. Die Heiztechnik basiert auf Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Dämmung im Winter. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante und auf deinen Grundriss abgestimmte Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Abschließend lernst du beim DIY-Ausbau-Coaching in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Blankenburg (Harz) bietet dir eine attraktive Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine solide Grundbildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule in Blankenburg genießt einen guten Ruf, ebenso gibt es weiterführende Schulen wie das Gymnasium am Harz. Kindergärten sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar, was dir den Familienalltag erleichtert.

Für den Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte im Stadtgebiet zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Blankenburg ansässig, sodass du medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe findest. Das Freizeitangebot umfasst unter anderem den Harzer Bergtheater, diverse Wanderwege und Naturparks in der Umgebung, die dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler vorteilhaft: Der ÖPNV ist gut ausgebaut mit Bus- und Bahnhaltestellen im Stadtgebiet, die dich schnell in benachbarte Städte und das Umland bringen. Die Autobahn A36 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was deine Mobilität zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet Blankenburg eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung, die dir und deiner Familie viele Vorteile bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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