Tolle Aussichtslage und nur 15 min. von Koblenz entfernt! Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.662 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.662 €
Grundstück
ca. 880 m²
56295 Lonnig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1NTBHJ5EV

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Objektbeschreibung

Das Solution 183 V5 von Livinghaus als Mehrgenerationenhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, großzügiger Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz. Es ist besonders für Familien geeignet, die ein flexibles und individuell gestaltbares Zuhause suchen. Das SOLUTION 183 bietet eine große und eine kleine Wohneinheit, die ihr als Einliegerwohnung vermieten könnt oder aber für eurer Gewerbe ideal nutzen könnt. Alternativ ist hier auch Platz für die Eltern, den Babysitter oder eine Pflegekraft. So helfen euch die Einnahmen beim Abbezahlen des Baukredits. In diesem innovativ gestalteten Mehrgenerationenhaus habt ihr im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist perfekt für ein bis zwei Personen. Architektur und Grundrisskonzepte aller Varianten sind einfach genial. Und mit zusätzlichen Architektur- und Bauteilelementen wie Zwerchgiebeln, einem Erker und/oder Balkon macht ihr euer Haus zum absolut einzigartigen Zuhause. Alles ist dann ganz genau so, wie ihr es haben wollt. Modernes Design mit 183 qm Wfl., 25 Grad Satteldach und einem komfortablem Kniestock von 1,60m. Auf Anforderungen können unsere Häuser selbstverständlich auch mit Keller statt Bodenplatte gebaut werden!

Sonstiges
Das äußerst attraktive Grundstück in ruhiger Ortsrandlage ist nahezu bodeneben, hat 880qm und überzeugt durch einen unverbaubaren Weitblick ins Maifeld! Es ist voll erschlossen, kostet 106.000,-EUR ist provisionsfrei und ist bereits im Anzeigenpreis enthalten. Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider... Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: [email protected], ich freue mich dich/euch kennenzulernen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
651.662,00 €
Preis/m²
3.560,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.

Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.

SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.

Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben!
Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.

Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Hausautomation inkl. Server
- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Bestpreisgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

Du willst mehr daru?ber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569

Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind

Lagebeschreibung

Lonnig verfügt über eine Grundschule, Kindergärten sind in Lonnig und Rüber vorhanden sowie verschiedene Sportstätten und -vereine. Diverse Handwerksbetriebe und Lebensmittelgeschäfte stehen ebenfalls zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind über verkehrsberuhigte Straßen (Zone 30 km/h) zu erreichen. Bestens ausgebaute überörtliche Straßen garantieren eine gute und schnelle Verkehrsanbindung.

Das Sonderbaugebiet liegt zwischen den Orten Rüber und Lonnig (3 km bis zur A 48, 17 km bis Koblenz) mit Blick auf das Maifeld und erstreckt sich bis in die Gemarkung Rüber.
Für eine gute verkehrstechnische Anbindung in die Ballungsräume sorgt die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln - Frankfurt), A 48 (Trier - Mainz) und A 61 (Bonn - Mainz).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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