Moderne Stadtvilla in Rückersdorf

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
761.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
761.000 €
Grundstück
ca. 356 m²
90607 Rückersdorf - Rückersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRWU5A3C1G

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Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Beim ausgeschilderten Preis ist das Grundstück, das Haus, Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten miteinkalkuliert.

Die Ausführung ist ohne Maler- und Bodenbelagarbeiten und ohne Außenanlagen angeboten. Auf Wunsch können diese Leistungen auch angeboten werden.

Maximale Sicherheit beim Hausbau ist mit unserem einzigartigen Town & Country Sicherheitspaket gewährleistet. Genießen Sie den beruhigenden Schutz, den wir Ihnen und Ihrer Familie bieten. Von einer Festpreisgarantie bis hin zur Geld-zurück-Garantie – jede Leistung ist darauf ausgelegt, Ihre Bauerfahrung angenehm und risikofrei zu gestalten. Zudem profitieren Sie von einer transparenten Bauzeitgarantie und einer unabhängigen Beratung bezüglich Finanzen sowie Grundstücken.

Darüber hinaus garantieren wir hohe Energieeffizienz und moderne Bauweise aus hochwertigen Materialien, die nicht nur zur Sicherheit Ihres neuen Zuhauses beitragen, sondern auch Ihre Nebenkosten niedrig halten. Unsere erfahrenen regionalen Handwerksbetriebe stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe mit fachlicher Kompetenz zur Seite, kombiniert mit persönlicher Betreuung und TÜV-geprüfter Bauqualität.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem sicheren und komfortablen Zuhause gehen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung – wir freuen uns darauf, Sie auf diesem aufregenden Weg zu begleiten!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
761.000,00 €
Preis/m²
4.909,68 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Die gezeigten Grundrisse dienen als Beispiel einer möglichen Raumaufteilung.In der PDF „Grundrissvarianten Flair152“ weiter unten finden Sie zahlreiche weitere Varianten, die wir bereits für Sie vorbereitet haben.Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer individuellen Grundrissplanung nach Ihren Wünschen!

Lagebeschreibung

Rückersdorf überzeugt durch seinen charmanten, ländlich geprägten Charakter und die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, einer gewachsenen Ortsstruktur und einer hohen Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in Rückersdorf und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.Dank der guten Verkehrsanbindung an Nürnberg und Lauf an der Pegnitz sowie der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich Rückersdorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler.Rückersdorf verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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