***Filet-Grundstück in Toplage. Rückersdorf - Ludwigshöhe. Inkl. 60er-Architektenhaus ***

Exklusive Toplage in Rückersdorf-Ludwigshöhe. Charmantes Architektenhaus auf XL-Grundstück mit Sanierungsbedarf. Eine seltene Gelegenheit, Zugriff auf ein Haus/Grundstück in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage zu bekommen. Das große Grundstück mit schönem alten Baumbestand liegt von der Straße zurückgesetzt im 'Rückersdorfer Villenviertel' vor den Toren von Nürnbergs und Lauf. Das Architektenhaus ist im Jahre 1964 exklusiv gebaut worden und hat mittlerweile einen hohen Sanierungsbedarf. Ein Investor sollte auch einen Abriss in Betracht ziehen - umso herrlicher würde sich gerade an diesem Standort eine moderne Villa (wie in der Umgebung bereits vorhanden) hervorragend einfügen. Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse, Schnitte oder den Lageplan zur Verfügung - selbstverständlich bieten wir Ihnen die Option sich einen sehr persönlichen Eindruck zu verschaffen - bitte rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden