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Rückersdorf || Etabliertes Restaurant & Bar mit Wintergarten und angeschlossenen Wohnhaus || EUR 929.000 EUR



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Wohnfläche
ca. 585 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 585 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
90607 Rückersdorf - Rückersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYRJM29ZSN

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Objektbeschreibung

- Etablierter Gastronomiebetrieb mit angeschlossenem Wohnhaus - Gastronomieeinheit mit ca. 340 m² Gesamtfläche - Ca. 140 m² Nutzfläche - Restaurant mit ca. 149 m² - Gastraumfläche Terrasse mit ca. 30 m² - Außenfläche Ca. 77 Sitzplätze im Innenbereich - Ca. 25 Sitzplätze im Außenbereich - Seit über 45 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiestandort - Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche - Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem Grundstück - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Umfassende Sanierung im Jahr 1997 - Dacherneuerung im Jahr 2010 - Letzte Modernisierung im Jahr 2024 - Übergabe aus Altersgründen

Sonstiges
- Übernahme eines langjährig etablierten Gastronomiebetriebes - Bekanntes Restaurant mit gewachsener Stammkundschaft - Sofortige Betriebsfortführung möglich - Umfangreiche Betriebsausstattung vorhanden - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - Ideal für Betreiberfamilien und inhabergeführte Konzepte - Geeignet für Restaurant-, Bar-, Café- oder Veranstaltungskonzepte - Langfristige Entwicklungsperspektive an etabliertem Standort - Seltene Gelegenheit der Übernahme eines etablierten Betriebs im Nürnberger Land

Preise & Größen

Grundstück
ca. 585 m²
Gesamtfläche
ca. 585 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
929.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.588,03 €
Provision
4,165% Käuferprovision inkl. MwSt.
4,165% Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
0
Wärmebedarf
123
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gastronomie

-
Gastraum mit integrierter Bar
-
Wintergarten mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten
-
Voll ausgestattete Küche

- Pizzaofen
-
Vorratsraum
-
Lüftungsanlage
-
Vollunterkellerung
-
Kühlraum

- Zapfanlage
-
Umfangreiche Lagerflächen

- Sanitäranlagen im Untergeschoss
-
1 Terrasse
-
Wohnhaus
-
Moderne Gasbrennwerttherme (2024)

- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
-
Kaminofen

- 2 Schlafzimmer
-
2 großzügige Badezimmer
-
Sauna

- Whirlpool-Badewanne

- Begehbarer Kleiderschrank
-
Hochwertige Einbauküche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich
-
Gäste-WC
-
Dachterrasse
-
Vorbereiteter Whirlpool-Standort
-
Vollunterkellerung
-
Separates Apartment mit Teeküche und Duschbad


Außenbereich

-
10 Stellplätze
-
2 Carports
-
1 Garage

- Gästeparkplätze direkt am Objekt
-
Großzügige Dachterrasse

- Außenbewirtungsfläche

Lagebeschreibung

- Verkehrsgünstige Lage in Rückersdorf im Nürnberger Land
-
Direkte Anbindung an die Bundesstraße B14
Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg
- Lauf an der Pegnitz und den umliegenden Gemeinden

- Gute Erreichbarkeit mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln
-
Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung an das regionale Bahnnetz in der Nähe
-
Etablierter und seit Jahrzehnten bekannter Gastronomiestandort

- Gute Sichtbarkeit durch gewachsenes Ortsumfeld und Durchgangsverkehr

- Solide Kundenstruktur mit gewachsenem Stammkundenkreis
-
Hohe Wohn- und Lebensqualität im Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg
-
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung vor Ort
-
Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
-
Ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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