Gelegenheit: Paket aus 4 top gepflegten MFH mit 23 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 1516 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.790.000 €
Grundstück
ca. 2319 m²
Wohnfläche
ca. 1516 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.790.000 €
Grundstück
ca. 2319 m²
63924 Kleinheubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FBY9XQZYA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Die Objekte wurden Anfang der 1990er-Jahre errichtet und befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und eine hohe Wohnqualität. Nahezu alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein weiterer Pluspunkt sind die vergleichsweise niedrigen Nebenkosten, die das Immobilienpaket sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv machen.

Weitere Informationen sowie detaillierte Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Vermarktung erfolgt diskret.

Wichtiger Hinweis: Ein detailiertes Exposé mit allen Kennzahlen und Unterlagen befnden sich derzeit in Aufbereitung. Registrieren Sie sich jetzt vorab als Interessent, um das ausführliche Exposé vor dem offiziellen Vermarktungsstart zu erhalten.

Hinweis zur Vermarktung:

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt im Auftrag des Eigentümers ausschließlich diskret. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weiterführende Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen erst nach einer qualifizierten Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Wir bitten daher ausschließlich um ernsthafte Anfragen von interessierten Kapitalanlegern und Investoren. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne weitere Informationen sowie die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1516 m²
Grundstück
ca. 2319 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.790.000,00 €
Preis/m²
1750 €
Provision
Bei einer erfolgreichen Vermittlung werden vom notariellen Kaufpreis 2% inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Diese sind vom Käufer zu bezahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

**Lage**Die Marktgemeinde Kleinheubach im Landkreis Miltenberg zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten am Bayerischen Untermain. Die attraktive Lage zwischen Spessart und Odenwald, direkt am Main, verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Kleinheubach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B469 sind Aschaffenburg und die Autobahn A3 schnell erreichbar. Zudem besteht ein Bahnanschluss in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg, wodurch auch Pendler von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren.Der Ort bietet eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Als etablierter Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen und namhaften Unternehmen weist Kleinheubach eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum auf.Sowohl die Mikrolage als auch die Makrolage der Liegenschaft sind als sehr gut einzustufen. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort zu einer langfristig attraktiven Adresse für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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