Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.100,- mtl.* / 2-3 FH & Garage

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 2-3 FH mit Garagen Kaufen Sie ab € 1.100.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung, Aufteilung: 3 unabhängige Wohneinheiten mit Balkon selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen In diesem Falle, wenn Sie das Haus nicht nur für sich alleine nutzen möchten oder komplett als Kapitalanlage vermieten möchten, liegt für diese Nutzung, die Genehmigung zum 3 FH vor. Fragen Sie uns gerne danach. Bausubstanz / Zustand. Mauerwerk: gute Dämmung ! damals schon mit Gasbeton/Ytongsteine erbaut (Das Haus war damit seiner Zeit, weit voraus) Das Haus wurde durch, die heute noch für Qualität, Ortsbekannte Firma Berres Bau erbaut 2017 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut Der Ausbau des DGs wurde 2006 vorgenommen Renovierungsbedarf liegt im Badbereich der Wohnungen, Fenster, z.Teil Elektrik sonstiges sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung den Sommer genießen: in allen 3 Etagen, große überdachte, terrassenartige Balkone, im EG mit Gartenzugang Aktuell ist das 1.OG vermietet, bei einer evtl. Eigennutzung sprechen Sie uns bitte an. ruhige Lage gepflegtes Umfeld Voll unterkellert Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen) Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 215,1 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972-2006 Dachausbau Energieeffizienzklasse: G EA gültig bis: 30.01.2035 *Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand: 10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert