BERK Immobilien - Wochenendhaus in Holzblockbauweise in Rüdenau - Naturparadies mit Ausblick

Einmalige Gelegenheit: Dieses gepflegte Wochenendholzblockhaus in Rüdenau bietet eine besondere Möglichkeit für Käufer, die ein naturnahes Refugium mit großzügigem Grundstück suchen. Auf ca. 1.894 m² Grundstücksfläche präsentiert sich die Immobilie als charmantes Holzblockhaus mit gemütlichem Wohncharakter und einer nahezu umlaufenden, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Das im Jahr 1981 errichtete Wochenendhaus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt 2 Zimmer mit ca. 35m² Wohnfläche, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Theke schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Dielenböden und das unbehandelte Holz im Innenbereich unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses und können insbesondere für Allergiker von Vorteil sein. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Erholung, Gartenfreunde oder Naturliebhaber. Zwei Parkplätze sind vorhanden; eine Erweiterung der Stellflächen wäre durch Aufschüttung gegebenenfalls möglich. Ein Telefonanschluss ist bereits gelegt, wurde bislang jedoch nicht genutzt. Das Wochenendgebiet dient nur zu Freizeitzwecken. Ein ständiger Aufenthalt (Fester Wohnsitz) ist nicht zugelassen. Mehr Informationen im Exposé, welches Sie unter berk-online.de anfordern können. Wenn Sie Haus und Grundstück besichtigen möchten, melden Sie sich bei Stefan Weis unter 09371 66813-22 oder [email protected] Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 3.00