Neues Haus im alten Gewand

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
15562 Rüdersdorf bei Berlin - Alt Rüdersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TAV1MFTKU

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Objektbeschreibung

Komplettsanierung 2026: Fassade, Dach, Elektrik, Leitungen und Fenster wurden erneuert, wer einzieht, findet solide Bausubstanz im Neuzustand. Im Erdgeschoss verbindet Dielenboden eine Siemens-Küche mit Kochinsel mit dem offenen Wohnbereich. Oben warten helle Zimmer mit Teppich und ein Designerbad mit bodengleicher Dusche. Unter dem Dach öffnet sich ein Raum mit sichtbaren Holzbalken und Gauben sowie eigenem WC, der alle Nutzungsoptionen offenlässt. Beheizt wird das Haus per Gasheizung im Mietmodell ohne Investitionskosten, Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden runden die Ausstattung ab. Fordern Sie das ausführliche Exposé an.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Brandenburg Nordost Tel: +49 30 58 59 74 650

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.861,11 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kaum Verkehr, vieles zu Fuß erreichbar: Aldi, EDEKA, Apotheke, Grundschule, Gymnasium, Oberschule und Kita liegen sämtlich in unmittelbarer Nähe. Die Tram 88 der Schöneicher-Rüdersdorfer Straßenbahn fährt im 20-Minuten-Takt zum S-Bahnhof Friedrichshagen, von dort bringt die S3 in rund 28 Minuten ins Berliner Zentrum. Über die Anschlussstelle Rüdersdorf ist die A10 in wenigen Minuten erreichbar. Rundherum Wald, Kesselsee, Kriensee und das Strandbad Stienitzsee für alle, die nach Feierabend raus wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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