Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Solaranlage, Garage und 340 m² Grundstück

Dieses ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Zahlreiche Investitionen in die Gebäudesubstanz und Haustechnik sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, die Installation einer Solaranlage mit Batteriespeicher, die Modernisierung der Heizungsanlage, die Erneuerung von Fenstern, Garagentoren und Haustür sowie die Erneuerung der Elektroinstallation und Heizungsleitungen im Dachgeschoss im Jahr 2026. Im Jahr 1978 wurde das Haus um zwei Etagen erweitert und die Garage errichtet. Auf einem rund 340 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca.186 m² bewohnbare Fläche, davon 135 m² Wohnfläche, sowie insgesamt etwa 96 m² Nutzfläche. Mit sechs Zimmern stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit Blick in den Hof. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie zahlreiche weitere Nutzflächen innerhalb und außerhalb des Hauses. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Laminatböden verlegt. Teilweise befinden sich darunter Echtholzdielen, die den ursprünglichen Charakter des Hauses erhalten. Die Bäder sind gefliest. Auch der Außenbereich wurde zuletzt umfassend aufgewertet. Der Garten wurde im Jahr 2025 neu gestaltet und mit Rollrasen angelegt. Ein Grillplatz lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Das Nebengebäude mit Sommerküche und Vorratsraum auf zwei Ebenen schafft zusätzliche Flächen für Lagerung, Freizeit oder Hobby. Das im Außenbereich gelegene Gäste-WC ist bequem von Garten und Terrasse aus erreichbar und bietet insbesondere bei Aufenthalten im Freien einen angenehmen zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung gehören außerdem eine vollständig gedämmte Garage mit elektrischem Tor, neue Garagentore auf Vorder- und Rückseite, Glasfaseranschluss, moderne Überwachungstechnik im Innen- und Außenbereich sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen dazu, das Potenzial der Immobilie und mögliche Gestaltungsmöglichkeiten anschaulich zu verdeutlichen. Auf Wunsch des Eigentümers wird die aktuelle Originalmöblierung nicht veröffentlicht.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert