Gemütliches Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage mit Pool und Urlaubsfeeling!

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die Großzügigkeit, die dieses Einfamilienhaus umgibt. Die ruhige Lage am Waldrand verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Auf rund 641 Quadratmetern entfaltet sich eine gepflegte Außenanlage mit üppigem Grün, geometrisch geschnittenen Hecken und einer einladenden Rasenfläche, die vom 6 mal 3 Meter großen Salzwasserpool geprägt wird. Die überdachte Terrasse schließt sich direkt an das Haus an und lädt dazu ein, warme Nachmittage geschützt im Freien zu verbringen, während Palmen und mediterrane Bepflanzung dezente Urlaubsstimmung in den Alltag bringen. Im Inneren des Hauses verbindet sich zeitgemäßes Ambiente mit liebevollen Details. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht, die dezenten Fliesen und das warme Holz der Decke schaffen einen harmonischen Rahmen. Im Winter sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme, während an Sommertagen die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Frische sorgt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet; von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, der kurze Weg nach draußen macht das Frühstück im Freien zum festen Bestandteil des Tages. Moderne Armaturen, helle Fronten und viel Stauraum unterstreichen die klare Linie der Ausstattung. Im Obergeschoss bietet das Schlafzimmer durch die gemütliche Dachschräge, sanfte Farben und viel Licht einen Rückzugsort mit Ruhe, während das zweite Zimmer universell nutzbar ist, sei es als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und separater Dusche; edle Ausstattung, ein modernes Waschbecken und eine große Dachfensterlösung sorgen für angenehme Helligkeit und Komfort. Jeder Raum wirkt durchdacht und strahlt eine einladende Leichtigkeit aus. Technisch präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Die moderne Buderus-Gastherme wurde 2023 eingebaut, die PV-Anlage liefert eigenen Strom, und eine Regenwasserzisterne mit Regenmanager unterstützt nachhaltiges Gärtnern. Im Untergeschoss schafft ein voll ausgebauter Keller zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Garage, Carport und ein weiterer Stellplatz bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und Hobbys. Wer hier lebt, genießt Ruhe, Privatsphäre und einen Garten, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Ein Haus, das Geborgenheit schenkt und den Alltag mit unkomplizierter Eleganz bereichert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern