Ankommen statt suchen: modernes Haus mit Garten und klarer Struktur

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
396.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
396.000 €
Grundstück
ca. 749 m²
19322 Wittenberge - Wittenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B3HJTZ1IZ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Wittenberge ist kein klassischer Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das vom ersten Moment an funktioniert. Klare Strukturen, viel Licht und ausreichend Platz für das, was im Alltag wirklich zählt. Auf rund 156 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die dir alle Möglichkeiten offenlassen - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Gerade für Familien ist die Aufteilung stimmig und ohne verschenkte Fläche gelöst. Das Haus wurde 2020 errichtet und steht auf einem ca. 749 m² großen Grundstück. Draußen wartet genau der Raum, den man sich wünscht: Platz für Kinder, für Ruhe, für einen Grillabend auf der Terrasse oder einfach für einen Moment für sich. Die ausgebauten Dachflächen sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Alles wirkt durchdacht, modern und gleichzeitig unaufgeregt. Ein Haus, das nicht beeindrucken will - sondern passt.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 749 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
396.000,00 €
Preis/m²
2538.46 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden
- Gartenhaus / Gerätehaus

Technisch ist das Haus auf einem Stand, der heute erwartet wird und auch morgen noch überzeugt. Beheizt wird über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - effizient, gleichmäßig und angenehm.

Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Wer mag, schafft sich hier zusätzlich eine zweite Wärmequelle und vor allem Atmosphäre, die man nicht erklären muss.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Energieeffizienz, elektrische Rollläden für Komfort im Alltag. Die Böden sind teilweise mit Design-PVC ausgestattet und fügen sich stimmig ins Gesamtbild ein.

Praktisch gedacht: ein Abstellraum im Haus, zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück sowie ein Gartenhaus für alles, was draußen seinen Platz braucht.

Keine Spielereien, keine unnötigen Extras - sondern genau die Ausstattung, die im Alltag funktioniert und langfristig Sinn macht.

Lagebeschreibung

Wittenberge, eine Stadt im Landkreis Prignitz in Brandenburg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise suchen. Die Stadt, die auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg liegt, hat eine lange Geschichte und entwickelte sich während der Industrialisierung zu einem wichtigen Technologiestandort. Jedes Jahr finden hier die Elblandfestspiele statt, ein Highlight für die ganze Familie.

Unser Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Kleinstadt, ca. 1,5 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die Zugstation ca. 2,5 km entfernt ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt ca. 16,0 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte. Die Bäckerei ist sogar fußläufig erreichbar.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und können mit dem Fahrrad erreicht werden. Für die Gesundheit der Familie gibt es einen Zahnarzt und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Wittenberge eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum, ein Theater und ein Kino sind in der Nähe, während zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks laden zum Spazieren und Spielen ein und sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kulinarischen Bedürfnisse gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe oder in näherer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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