Saniertes EFH mit Tiefgarage, Garage und Garten in Ortsrandlage

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
19322 Wittenberge - Wittenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267454EMA1QA

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 124 m² auf einem 718 m² großen Grundstück, welches durch einen anliegenden Pachtgarten von 175 m² ergänzt wird. Das Haus ist voll unterkellert inklusive einer Tiefgarage, verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Treppenhaus, sowie einem Vorbau als Windfang. Die zusätzliche Garage ist giebelseitig angebaut.

Im Hof- und Gartenbereich befinden sich ein Swimmingpool, ein Pavillion mit Sitzecke, ein Trampolin sowie ein Grillplatz mit massiven Grill.

In den letzten 8 Jahren wurde das Haus grundlegend saniert. In 2018 wurde die Heizungsanlage mit den Heizkörpern erneuert und auch mit Heizkörpern in den Kellerräumen ergänzt.

Danach erfolgten schrittweise weitere Sanierungen und Modernisierungen. So wurde die gesamte Elektroinstallation im Erd- und Dachgeschoss sowie die Verteilung erneuert. Im EG wurde ein neues Duschbad mit WC und Fenster eingebaut. Alle Räume erhielten neue Bodenbeläge, ebenso wurde der Kellerbereich mit einem neuen Bodenbelag versehen. Es erfolgte der Austausch aller Fenster - isolierverglast mit Jalousien. Ebenso wurde eine neue Einbauküchenzeile mit allen üblichen und modernen Geräten installiert. Weiterhin erfolgte der Austausch fast aller Innentüren.

Im DG wurde der Einbau eines zweiten und großzügigen Bades bereits vorbereitet.

Der Spitzboden ist vollständig gedämmt. Hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Besichtigungen sind jederzeit, auch gern an den Wochenenden, nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1524 €
Provision
3,57% inkl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wittenberge, eine Stadt im Landkreis Prignitz in Brandenburg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise suchen. Die Stadt, die auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg liegt, hat eine lange Geschichte und entwickelte sich während der Industrialisierung zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort.Unser Einfamilienhaus liegt am Ortsrand, ca. 1,5 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m, der Bahnhof ca. 2 km entfernt. Mit der Bahn gelangt man in jeweils 1-1,5 Stunden in die Metropolen Berlin, Hamburg und Magdeburg. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt "Karstädt" der A14 noch ca. 16,0 km entfernt. Dies wird sich jedoch nach Fertigstellung der A14 bei Wittenberge recht zeitnah ändern. Dann hat Wittenberge eine eigene Auffahrt zur A14.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Filiale der Sparkasse. Die Bäckerei sowie ein Sußermarkt, Getränkemarkt und Baumarkt sind sogar fußläufig erreichbar.Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und ein Gymnasium, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.Das Gesundheitszentrum und weitere Ärzte sind in etwa 1 - 1,5 km erreichbar. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich jeweils ca. 13 km entfernt in Perleberg und Seehausen.Wenn es um die Freizeit geht, bietet Wittenberge eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Kultur- und Festspielhaus sowie die Elblandbühne in der "Alten Ölmühle" bieten abwechslungsreiche Programme und Veranstaltungen.Für sportliche Aktivitäten und Erholung sind in Wittenberge mehrere Fitnesscenter, eine Schwimmhalle, Kegelbahn, Bowlingcenter, Friedensteich (Schwimmbad) uvm. vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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