Renditeobjekt in Wittenberge

Wohnfläche
ca. 717 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 717 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
19322 Wittenberge - Wittenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDS8FWJUBY

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Wittenberge. Dieses gepflegte Gebäude bietet 12 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 717 Quadratmetern und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit sind 9 der 12 Wohnungen vermietet, während 3 Einheiten leer stehen und somit die Chance bieten, diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder zu vermieten. Die Lage in Wittenberge, einer Stadt mit reichem historischen Erbe und einer Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre Vermietbarkeit überzeugt.

Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Stichworte
Wohnfläche: 717,00 m², vermietbare Fläche: 717,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 64.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zum Bus: 0.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 717 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Rendite
19.48
Preis/m²
864.71 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,13
Nettorendite Soll in %: 8,33
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.624,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.833,60 EUR
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.6
Gültig bis
2032-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Lage dieses Mehrfamilienhauses in Wittenberge! Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die Stadt und umliegende Natur bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:

- Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten für Familien
- Parks und Grünflächen für Entspannung und Erholung
- ÖPNV-Anbindungen für eine einfache und schnelle Fortbewegung
- Autobahnzubringer für Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen

Wittenberge bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Leben. Mit seiner idyllischen Lage an der Elbe und der Nähe zur Metropolregion Hamburg ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile schätzen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und machen Sie dieses Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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