Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser im Herzen von Wittenberge

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
19322 Wittenberge - Wittenberge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8493SW5VJ

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Objektbeschreibung

- Zwei Mehrfamilienhäuser zum Kauf - Baujahr: 2001, neuwertiger Zustand - Grundstücksgröße: 253 m² - Gesamtwohnfläche: 264 m² - Bestehend aus 5 vollvermieteten Wohneinheiten - Mietpreisbindung und Wohnberechtigungsschein aktuell erforderlich für Neubau - Aufhebung der Mietpreisbindung im Fachwerkhaus ab Ende 2025 - Ideale Kapitalanlage mit Potenzial für Mieterhöhung Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, Internet, Kabel-TV Glasfaseranschluss befindet sich vor der Tür jedoch noch nicht im Haus.

Sonstiges
Beide Immobilien befinden sich auf zwei unterschiedlichen Flurstücken, werden aber nur zusammen veräußert, da sich der Hof nur über den Hausflur im Fachwerkhaus erreichen lässt. Zur Immobilie gehört ein praktischer Fahrradschuppen, der den Bewohnern ausreichend Platz zur sicheren Aufbewahrung ihrer Fahrräder bietet. Eine pflegeleichte Rasenfläche ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight sind die separaten Abstellräume im Dachgeschoss, die von den Mietern genutzt werden. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort maßgeblich. Direkt vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die kurze Wege und eine hohe Flexibilität für die Bewohner sicherstellen.

Stichworte
Wohnfläche: 263,65 m², Gesamtfläche: 263,65 m², vermietbare Fläche: 263,65 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1134.08 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.025,24 EUR
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Wittenberge/Prignitz, einer charmanten Stadt in Brandenburg, die durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Elbe besticht. Die zentrale Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und Komfort bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neu erbauter Einkaufsbereich mit Bäcker, Lebensmittelladen und Drogerie, befinden sich in direkter Nähe.

Für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden steht eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen zur Verfügung, während Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ebenfalls in bequemer Reichweite liegen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage profitiert zusätzlich von der hervorragenden Anbindung an das Schienennetz mit einer praktischen ICE-Verbindung für zügige Reisen in die Großstädte Berlin und Hamburg. Die in Bau befindliche A14 wird die Erreichbarkeit der Stadt in Zukunft weiter optimieren.

Wittenberges reiche kulturelle Geschichte und das vielfältige Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Veranstaltungen und eines facettenreichen Kulturprogramms, machen die Stadt zu einem lebendigen Wohnort. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Kombination aus erstklassigem Wohnambiente sowie idealer Anbindung an das pulsierende Leben der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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