Eines der schönsten Wohn- und Geschäftshäuser in Wittenberge!

Wir freuen uns Ihnen ein neues Immobilieninvestment präsentieren zu können - ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage zur Elbe in Wittenberge. Dieses exklusive Immobilienangebot befindet sich auf einem gut geschnittenen innerstädtischen Grundstück von gut 400 m² mit eigenen Zufahrt. Eine beeindruckende Gesamt Wohn- und Gewerbefläche von 600 m², die sich auf insgesamt 5 gut geschnittene Wohneinheiten und 3 attraktive Gewerbeeinheiten verteilt wartet auf Sie. Die Immobilie ist vollständig vermietet und stellt somit eine ausgezeichneteund langjährige Einkommensquelle dar. Die 5 Wohneinheiten sind modern und funktional gestaltet und bieten alles, was das Herz begehrt. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das entweder mit hochwertigen Duschen oder Wannen ausgestattet ist, um Ihnen Erholung und Wohlbefinden zu bieten. Zudem sind die Küchen gut ausgestattet und bieten ausreichend Stauraum, um den Kochalltag zu erleichtern. Die Wohnräume sind vielseitig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, unabhängig von der Größe der Familien oder Haushalte. Große, helle Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen eine gemütliche Stimmung in den Wohnungen. Im Zuge der Fassadensanierung wurden den Wohnungen Balkone zugeführt um den Komfort weiter zu steigern. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Gewerbeeinheiten, die so gestaltet sind, dass sie den Bedürfnissen unterschiedlichster Geschäftsmodelle gerecht werden. Zu den Highlights der Gewerbeeinheiten gehören großzügige Schaufensterfronten, die nicht nur optimale Sichtbarkeit gewährleisten, sondern auch die Möglichkeit bieten, Waren oder Dienstleistungen effektiv zu präsentieren. Die straßenseitigen Zugänge ermöglichen es den Kunden, die Geschäftsräume bequem zu betreten, was die Attraktivität der Standorte erhöht und die Kundenfrequenz steigert. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind die Gewerbeeinheiten für unterschiedlichste Branchen geeignet, darunter Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büros. Die Immobilie ist nicht nur eine perfekte Wohn- und Gewerbelösung, sondern auch eine wertbeständige Investition. Der momentan stabile Vermietungsstand stellt eine verlässliche Einkommensquelle dar. Zudem ist die Region auf dem Vormarsch, was das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie unterstreicht. Diese herausragende Immobilie in Wittenberge vereint alle Merkmale für ein erfolgreiches Wohn- und Gewerbeinvestment. Mit ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und den modernen Sanierungen bietet sie sowohl Bewohnern als auch Geschäftstreibenden die besten Voraussetzungen.

Sonstiges
Energiekennwert: 108,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1900 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 [email protected] [email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) .Bestellt am (*) / erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Brandenburg