MFH + Baugrund mit Option auf Eigennutz

Dieses gepflegte Anwesen in ruhiger Lage von Breese vereint eine solide Kapitalanlage mit erstklassigem Entwicklungspotenzial. Das ca. 3.256 m² große Gesamtgrundstück umfasst neben dem Wohnhaus ein separates Teilstück von ca. 738 m², das laut Auskunft des Bauamtes grundsätzlich als zusätzliches Baugrundstück nutzbar ist (vorbehaltlich baurechtlicher Vorgaben und Genehmigungen). Das Wohngebäude bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 275 m² Gesamtwohnfläche. Besonderer Vorteil für Käufer: Durch den bevorstehenden Auszug der Mietpartei im 1. Obergeschoss eröffnet sich eine unmittelbare Chance für Selbstnutzer, eine geräumige Wohnung eigenständig zu beziehen. Für Kapitalanleger bietet der Leerstand die Möglichkeit einer gezielten Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial durch den Neubau eines weiteren Hauses oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität für Ihre Zukunftspläne.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 275,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z