Ihr persönliches Villenprojekt in Rülzheim - stilvoll, flexibel, individuell

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.966 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.966 €
Grundstück
ca. 537 m²
76761 Rülzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HP39KILHZ2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Wunschvilla in Rülzheim! Auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 537 m² entsteht hier Ihr maßgeschneidertes Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das architektonisch ansprechende Haus bietet auf 166,67 m² vier helle Räume, mit drei Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem separaten Gäste-WC. Sie entscheiden selbst über die Aufteilung und Gestaltung der beiden Etagen, sodass Ihr ganz persönlicher Stil einfließen kann. Der KFW55-Standard sorgt dabei für eine besonders gute energetische Qualität.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie Planungssicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Realisierung Ihres Hausprojekts. Die transparente Kostenübersicht sorgt für Klarheit - versteckte Zusatzkosten gibt es bei allkauf nicht. Umfangreiche Inklusivleistungen vereinfachen Ihre Bauphase. - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - 2,75 m Raumhöhe - Erhöhte Fenster und Türen im Standard - Materialien, die nach TOXPROOF-Standard geprüft wurden - Lieferung exakt zum vereinbarten Termin - Bemusterung mit ausgesuchten Markenprodukten im firmeneigenen Bemusterungszentrum Sie wählen das passende Dienstleistungspaket und genießen dadurch maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie selbst erbringen möchten oder ob Sie den Service der erfahrenen Profis nutzen. Das allkauf-Team steht Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe zuverlässig zur Seite. allkauf überzeugt mit schneller Lieferung, Liefergarantie, umfassender Sicherheit, garantiertem Festpreis sowie einer Fertigstellungsgarantie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.965,70 €
Preis/m²
3.508,78 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Villenprojekt begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung und technischer Moderne:

- Speziell konzipierte Energieeffizienzwand
- Treppe aus Echtholz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Anlage zur Be- und Entlüftung
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Raumhöhe von 2,75 m
- Überdurchschnittlich große Fenster und Türen bereits im Standard enthalten
- Materialien geprüft nach TOXPROOF-Standard
- Lieferung termingerecht
- Auswahl exklusiver Markenartikel im hauseigenen Bemusterungszentrum

Diese Details schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Rülzheim. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins Zentrum und können vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen unkompliziert nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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