Ihr exklusives Villenprojekt in Rülzheim - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.966 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.966 €
Grundstück
ca. 537 m²
76761 Rülzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HP39KILHZ2

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer eleganten Villa in Rülzheim! Auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² entsteht hier ein architektonisches Highlight, das ganz auf Ihre individuellen Ansprüche zugeschnitten wird. Diese exklusive Villa bietet Ihnen auf 166,67 m² Wohnfläche vier sonnige Räume, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Sie haben die Freiheit, beide Etagen nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen. Der KFW55-Standard garantiert Ihnen zudem eine ausgezeichnete Energieeffizienz - die perfekte Wahl für nachhaltiges Bauen!

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen größtmögliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten sowie eine verlässliche Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Unsere transparente Planung verschafft Ihnen Sicherheit - versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. Mit unseren umfangreichen Inklusivleistungen gestalten wir Ihnen den Hausbau so angenehm wie möglich. - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - 2,75 m Raumhöhe - Erhöhte Fenster und Türen im Standard - TOXPROOF-zertifizierte, schadstoffgeprüfte Materialien - Lieferungen genau zum vereinbarten Termin - Bemusterungen mit Markenartikeln in unserem Bemusterungszentrum Sie wählen aus verschiedenen Dienstleistungspaketen und genießen so größtmögliche Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Egal ob Sie selbst aktiv werden oder unsere Profis beauftragen - wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche und individuelle Beratung. allkauf steht für schnelle Lieferung, Liefergarantie, Rundum-Sicherheit, garantierten Festpreis und Fertigstellungsgarantie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.965,70 €
Preis/m²
3.508,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch ihre exzellente Ausstattung und moderne Technik. Sie profitieren unter anderem von:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden
- 2,75 m Raumhöhe
- Erhöhten Fenstern und Türen im Standard
- TOXPROOF-zertifizierten, schadstoffgeprüften Materialien
- Exakten Lieferungen zum festgelegten Termin
- Bemusterung hochwertiger Markenprodukte im eigenen Bemusterungszentrum

Diese Ausstattungsmerkmale bieten Ihnen Komfort, Qualität und modernsten Wohnstandard.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Rülzheim. Hier erwarten Sie hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten in direkter Umgebung. Durch die optimale Anbindung an den Nahverkehr gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum und können die vielfältigen Freizeitangebote nutzen - von Parks über Sport bis zu kulturellen Highlights ist alles schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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