Zwei Häuser - ein Zuhause: Ihr Mehrgenerationen-Traum

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet damit eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die baulich miteinander verbunden sind und dennoch jeweils über einen separaten Zugang sowie eigene Gartenbereiche verfügen. Das Ensemble eignet sich ideal für zeitgemäßes Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Haus 1 - Historisches Wohnhaus Baujahr 1925, umfangreich saniert ca. 145 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer. Das rund 100 Jahre alte Hauptgebäude wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. Historische Elemente verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter, während die umfassende Sanierung zeitgemäße Wohnqualität sicherstellt. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Eine großzügige Doppelgarage ergänzt dieses Gebäude und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Haus 2 - Modernes Wohnhaus Baujahr 2017 ca. 136 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Das zweite Wohnhaus wurde 2017 in moderner Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und technische Ausstattung. Ein integriertes Smarthome-System, hochwertige Sanitäranlagen und ein barrierefreies Raumkonzept machen dieses Haus besonders attraktiv. Sämtliche Wohnbereiche sind so gestaltet, dass ein komfortables Wohnen auch im hohen Alter problemlos möglich ist. Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten verbindet beide Häuser harmonisch miteinander, ohne die Privatsphäre der jeweiligen Einheiten einzuschränken. Ein Pool bietet erfrischende Sommertage, während ein charmantes Gartenhaus zusätzlichen Nutzen und Aufenthaltsqualität schafft.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z