Licht pur trifft Architektur - exklusive Villa mit ELW im Pultdachstil in Rümmingen

Architektenvilla in ruhiger Naturlage von Rümmingen Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1975 bietet rund 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 743 m² großen Grundstück. Fünf Zimmer zuzüglich Galerie, eine separate Einliegerwohnung und ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Maß-Landhausküche ist mit Granitarbeitsplatten, hochwertigen Miele-Geräten, Kochinsel, Induktionsfeld und BORA-Abluftsystem ausgestattet. Ein Panorama-Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Bad im Haupthaus sowie das Duschbad der Einliegerwohnung verfügen über Tageslicht und hochwertige Designausstattung. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, eine eigene Ostterrasse und Zugang zu zusätzlicher Lagerfläche im Spitzboden. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit finnischer Sauna für vier Personen, Dampffunktion, Saunahaus, geschütztem Ruhebereich und Gartenteich. Drei Terrassen auf der Ost- und Südseite bieten sonnige und uneinsehbare Rückzugsorte. Die Ostterrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden und Jalousien, eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020, Solarthermie, eine Wasserenthärtungsanlage, eine integrierte Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren sowie zwei Außenstellplätze. Der Außenputz wurde 2019 erneuert. Glasfaser liegt in der Straße. Besonders werthaltig sind die ruhige Sackgassenlage direkt an Wiesen und Feldern, die großzügige Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung, die hochwertige Küche, der private Wellnessbereich, die drei Terrassen, die moderne Heiztechnik und die integrierte Doppelgarage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Sie bietet seltene Ruhe, viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu Lörrach. Wertbeständige Merkmale im Überblick: Ruhige Sackgassenlage direkt an Wiesen und Feldern Unverbaute und naturnahe Umgebung Ca. 167 m² Wohnfläche Ca. 743 m² Grundstücksfläche Fünf Zimmer zuzüglich Galerie Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse Massive Bauweise Individuelle Architektur mit Pultdachoptik Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Maßgefertigte Landhausküche mit Granitarbeitsplatten Hochwertige Miele-Einbaugeräte Kochinsel mit Induktionsfeld und BORA-Abluftsystem Panorama-Schwedenofen Zwei Design Tageslichtbäder Finnische Sauna

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 0.75

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung