WORK LIFE BALANCE FÜR IHR BUSINESS

Dieses HISTORISCHE REVOLUZZER HAUS (FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar - eine Grundstücksteilung ist hier möglich - der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten - Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025) - erneuertes Badezimmer im EG (2022) - bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast) - gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude) - teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen - hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit - 3 Garagen & Schuppen - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 280,00 m², Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3