Renditeobjekt mit Potenzial: zwei Wohn- und Geschäftshäuser

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung machen die beiden miteinander verbundenen Häuser zu einem attraktiven Investment mit langfristig guten Vermietungsperspektiven für Wohn- und Gewerbeflächen. Diese Liegenschaft erstreckt sich über zwei ähnlich großen Flurstücken (ca. 438 m² und 418 m²) und hat in attraktiver Innenstadtlage bis zu 10 Stellplätze im Angebot. Die Eigentümerfamilie hat mit Ihrem ursprünglichen auf dieser Adresse ansässigen Fuhrbetrieb seit ca. 1888 Stadtgeschichte geschrieben; ein gefragter Dienstleister über Jahrhunderte, weit über die Stadtgrenzen hinaus. Über die vergangenen Jahrzehnte ist es der Familie geschickt gelungen, die zuvor offenen Hofflächen mit attraktiven Nutz- und Wohnflächen zu verdichten. Hierzu gehören auch zwei großzügige Dachterrassen, zwei Garagen und die bereits erwähnten Stellplätze. Der zum Stadtarm der Trave ausgerichtete Hof wird eingerahmt von einem schmiedeeisernen gefälligen Metallzaun. Die Zuwegung erfolgt von einer attraktiven mit Kopfsteinpflaster versehen Sackgassenstrasse. Die Toreinfahrt erfolgt mit einem Komfortzugang über ein breites elektrisch nutzbares Schiebetor. ***Herzlich willkommen zu Ihre individuellen Besichtigung***

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 532,00 m², Nutzfläche: 277,00 m², Gesamtfläche: 809,00 m², vermietbare Fläche: 809,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 4.05