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Kapitalanlage mit Perspektive: Vier Einheiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1272 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1272 m²
23843 Rümpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676IH77LDDG

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Anbau bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine vielseitige Wohnimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu investieren. Auf ca. 232 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von der klassischen Vermietung bis zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Drei Wohnungen sind bereits vermietet und bilden eine bestehende Grundlage für die weitere Bewirtschaftung. Gleichzeitig steht eine Einheit zur Verfügung, die dem neuen Eigentümer wertvollen Gestaltungsspielraum eröffnen: Während sich die Erdgeschosswohnung im Altbau für eine individuelle Renovierung anbietet, präsentiert sich die kleinere Wohnung im Anbau bereits frisch saniert und kann direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden. Besonders reizvoll ist die Kombination aus bestehenden..... Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie im ausführlichen Exposé. Jetzt anfordern!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1976

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 1272 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.590,52 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Gesamtwohnfläche ca. 232 m²

Altbau aus dem Jahr 1932 mit zwei Wohneinheiten

Genehmigter Anbau aus dem Jahr 1976 mit zwei Wohneinheiten

Ölzentralheizung

Wohnung im Obergeschoss des Altbaus mit ca. 60 m² Wohnfläche, renoviert und vermietet

Erdgeschosswohnung im Altbau mit ca. 70 m² Wohnfläche, derzeit leer stehend

Eigene Zähler für die Erdgeschosswohnung

Wohnung im Anbau mit ca. 70 m² Wohnfläche in gutem Zustand

Neue Fenster und neue Haustür bei der ca. 70 m² großen Wohnung im Anbau

Ca. 70 m² große Wohnung im Anbau vermietet, eine Garage wird gemeinsam mit der Wohnung genutzt

Kleinere Wohnung im Anbau mit ca. 32 m² Wohnfläche

Ca. 32 m² große Wohnung frisch saniert und inzwischen neu vermietet

Zwei Garagen

Eine Garage separat vermietet

Eine Garage zusammen mit der ca. 70 m² großen Wohnung im Anbau vermietet

Lagebeschreibung

Rümpel im Kreis Stormarn verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Bad Oldesloe. Die gewachsene Gemeinde bietet ein grünes Umfeld und spricht insbesondere Menschen an, die naturnah wohnen und dennoch von einer gut erreichbaren Infrastruktur profitieren möchten.

Im nahegelegenen Bad Oldesloe stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Der Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck. Auch die Autobahnen A1 und A21 ermöglichen eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren macht den Standort auch für langfristig orientierte Vermietung interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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