Familienglück im Altbaucharme: Kernsaniert, modernisiert und mit Garten in Bad Oldesloe!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 333 m²
23843 Bad Oldesloe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RDLNY62EU

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, vier vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit Garten. Die Kernsanierung im Jahr 1998 sowie zahlreiche Modernisierungen, darunter die neue Heizungsanlage von 2024, ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten. Ich bedanke mich im Voraus!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.423,08 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2036-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Ca. 1998 umfassende Kernsanierung des Wohnhauses
- Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher aus 2024
- Badezimmer im Erdgeschoss & Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren modernisiert
- Designbodenbeläge teilweise vor ca. 2 Jahren erneuert
- Einbauküche vor ca. 14 Jahren eingebaut
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Elektrik vor ca. 25 Jahren erneuert
- Dachflächenfenster vorhanden
- Dachbereich von innen gedämmt
- Zusätzliche Dämmung im Anbau vorhanden
- Entwässerung modernisiert
- Großzügige Terrasse angelegt
- Gepflegter Gartenbereich
- Fachwerkfassade mit historischem Charakter
- Holzfenster mit überwiegend zweifacher Verglasung aus 1998
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Bürobereich im Dachgeschoss bzw. Anbau realisiert
- Modernisierter Wohnbereich im Anbau

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Bad Oldesloe zwischen Hamburg und Lübeck
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Oldesloe, der beliebten Kreisstadt im Herzen Stormarns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Bad Oldesloe profitieren Pendler von schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck, Kiel und Neumünster. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, die Flusslandschaften von Trave und Beste sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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