Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten und Sauna in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Bad Oldesloe

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage direkt am Naturschutzgebiet sowie durch zahlreiche liebevoll erhaltene Ausstattungsdetails, darunter der Wintergarten und der verglaste Eingangsbereich. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer sowie ein durchdachter Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien bietet. Das arrondierte Grundstück mit Terrasse und Garten schafft einen geschützten Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Gerne kann die Immobilie inklusive Inventar verkauft werden, sodass der Einzug besonders unkompliziert erfolgen kann. Bereits der helle Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen ersten Eindruck. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, einem gemütlichen Ofen auf Glasplatte sowie einem großen Panorama-Holzfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Der angrenzende Wintergarten mit Terracottafliesen erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne. Die gepflegte Einbauküche in U-Form fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit überwiegend geraden Wänden zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Möblierung. Das Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Abstellfläche sowie Ausbaureserve bietet der über eine praktische Auszugstreppe erreichbare Spitzboden. Auch der Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Sauna befinden sich hier eine Dusche im Flurbereich, ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum. Dieses Haus verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Ausstattung - ideale Voraussetzungen für alle, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
*3,00 %inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,00 %)mit dem Verkäufer abgeschlossen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00