Raumwunder! Reihenhaus mit Potenzial

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 66 m² und ist voll unterkellert. Zusätzlich stehen im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Räume (Grundfläche ca. 10 und 11 m²) zur Verfügung, die wegen der momentanen Deckenhöhe (ca. 2,15 m) nicht in der Wohnfläche berücksichtigt worden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche sowie ein helles, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Gartenbereich. Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer - eines davon mit kleiner Dachterrasse - sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Vollkeller bietet weiteren nützlichen Stauraum, sowie ein derzeit ungenutztes Duschbad und einen Außenzugang. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage (eigenes Grundbuch). Das Objekt weist insgesamt Investitionsbedarf auf. Die angegebene Zimmeranzahl "5" beinhaltet das Wohnzimmer, die beiden Zimmer im 1. OG und die derzeit wohnlich genutzten Räume im Dachgeschoss. Die derzeitige Wohnfläche von 66 m² beinhaltet 3 Zimmer (EG und 1. OG).

Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ Angaben Energie- Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Energieträger: Erdgas Kennwert: 270,3 kWh/(m²a) Klasse: H

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein