Stilvolle Stadtvilla mit historischem Flair in beliebter Lage von Bad Oldesloe

Diese charmante, denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1897 befindet sich in zentraler Lage von Bad Oldesloe und überzeugt durch ihren historischen Charakter sowie eine besondere architektonische Ausstrahlung. Ein markanter Turm verleiht dem Gebäude einen einzigartigen und repräsentativen Charme. Auf ca. 186,50 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien oder Liebhaber klassischer Altbauten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Bibliothek, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsort eignet. Von der Bibliothek erreicht man ebenfalls den kleinen Wintergarten, welcher zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine praktische Waschküche. Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie WC und Bidet ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Dachboden, welcher zusätzliche Abstell- und Staufläche bietet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit weiteren Nutzraum. Der Keller ist von der Küche aus zu erreichen, wodurch die Vorratskammer im Keller die Küche ideal ergänzt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt gepflegt, weist jedoch altersbedingt an einigen Stellen optische sowie substanzielle Gebrauchsspuren auf. Als denkmalgeschütztes Gebäude bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charme und bietet zugleich die Möglichkeit, historische Substanz mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Weitere Informationen hinsichtlich des Denkmalschutzes finden Sie in den Anlagen unseres Exposés sowie ferner im Denkmalschutzgesetz für den Umgang mit Denkmälern.

Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,76 m², Gesamtfläche: 207,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,85 m², Kellerfläche: 20,76 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden