Charakterstarkes MFH für individuelle Wünsche

Dieses charmante Mehrfamilienhaus - 1958 erbaut und 1964 um einen Anbau erweitert - steht in einer der gefragtesten Wohnlagen Rüsselsheims. Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von einem gepflegten Treppenhaus empfangen. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss: Eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und vermittelt ein Gefühl von Größe und Struktur. Rechter Hand befindet sich die Küche - hell, funktional und verbunden mit einem weiteren Raum, der als Esszimmer genutzt wird. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer besticht besonders durch seinen Balkon mit Südwestlage. Hier lassen sich Sonnenstunden mit einem kühlen Getränk genießen. Linker Hand öffnet sich der helle Schlafbereich mit Raum für Eltern und Kind. Das Tageslichtbad mit Dusche - zentral zwischen den beiden Zimmern gelegen - präsentiert sich modern und funktional. Die Wohnung eine Etage höher weist einen nahezu identischen Grundriss auf ebenfalls rund 76 m² Wohnfläche auf. Beide Wohneinheiten wurden seit 1995 umfassend saniert und modernisiert (inkl. Elektrik, Bädern, Bodenbelägen und Fenstern). Das Haus wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und präsentiert sich entsprechend gepflegt und einladend. Das Dachgeschoss wurde zuletzt in den 1970er-Jahren genutzt und bietet mit Küche, Bad sowie Wohn- und Schlafbereich ein enormes Potenzial zum Renovieren und Ausbauen, ob als eigene Wohnung für erwachsene Kinder oder großzügiges Atelier und Raum für kreative Ideen. Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt und gedämmt, so dass auch energetisch alles stimmt. Schmuckstück dieser Etage ist die über 14 m² große Dachterrasse. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause voll unterkellert - praktisch, gepflegt und vielseitig nutzbar. Der Außenbereich bietet mit Grundwasserpumpe, Garage und Carport Komfort im Alltag. Unser Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen Vielfalt, Wohnqualität und Potential, ganz gleich, ob Sie es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder besonders großzügiges Eigenheim nutzen möchten. Hier verbinden sich solide Bausubstanz, gepflegter Zustand und viel Platz für eigene Ideen zu einer seltenen Gelegenheit - hier heißt es: Besichtigen - verlieben - zugreifen!

k.A.