Königstädten: Charmante DHH in Split-Level-Bauweise mit ELW

Beim Betreten des Hauses werden Sie zunächst von einem einladenden Flur mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Vorbei an dem separaten Gäste-WC, gelangen Sie in eine Diele, die links in das Esszimmer mit bodentiefem Fenster und Terrassentür und Küche gleich nebenan führt. Herzstück des Hauses ist der rund 30 m² große Wohnbereich. Dieser beeindruckt vor allem durch einen behaglichen Kamin, den reizvollen Blick hinauf zur Galerie und die große Fensterfront. Eine Schiebetür führt hinaus auf die Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung und in den uneinsehbaren Garten. Das stimmige Wohnkonzept setzt sich im Obergeschoss fort: So bietet die großzügige Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als ungewöhnliches HomeOffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein besonderes Highlight hält das Dachgeschoss bereit: Hier erwartet Sie ein rund 23 m² großer, bis in den Giebel offener Raum mit Gaube und dem wunderbaren Gefühl von Großzügigkeit. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer - dieser Raum lässt sich ganz flexibel an Ihre individuelle Wohnsituation anpassen. Das Untergeschoss Ihres neuen Zuhauses überzeugt neben den obligatorischen Heizungs- und Vorratsräumen auch mit einer praktischen Einliegerwohnung (selbstverständlich mit separatem Zugang), die sich ideal als eigener Bereich für (fast) erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung eignet. Insgesamt präsentiert sich das Haus laufend instandgehalten und durch regelmäßige Wartungs- und Renovierungsmaßnahmen sorgfältig gepflegt. Wenn Ihnen ein offenes, lebendiges Raumkonzept der Split-Level-Bauweise in Kombination mit großzügigen Fensterflächen gefällt, sind Sie hier genau richtig! Am besten, Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung