BESSER WIE NEU :-) / Einziehen und als Familie sofort wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
65428 Rüsselsheim am Main - Rüsselsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKMGTYYFPI

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Objektbeschreibung

Dieses 2022 fertiggestellte Haus bietet einer jungen Familie ein nahezu perfektes neues Zuhause. Die Eigentümer haben den Neubau in den vergangenen Jahren kontinuierlich optimiert und mit viel Sorgfalt ergänzt. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich: Möbel aufstellen, einziehen und wohlfühlen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenbereich und ausreichend Platz zum bequemen Ankleiden. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und durch eine praktische Theke vom großen Wohn- und Essbereich getrennt. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der überdachten Terrasse und führt zum Garten mit Gartenhäuschen. Der Garten kann durch ein eigenes Törchen verlassen werden. Ein Abstell- und Technikraum ergänzt diese Etage.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Besonders praktisch für den Familienalltag ist der große Wasch- und Arbeitsraum.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere schöne Schlafzimmer sowie einen eigenen Saunabereich mit Infrarot-Sauna.

Wichtig in dieser Lage sind die Parkmöglichkeiten für Ihre Autos.

Zum Haus gehören ein Außenstellplatz, ein Carport und ein separates Fahrradhaus.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.309,35 €
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Provision
2,5 % vom protokollierten Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Einbauküche- Fußbodenheizung- Parkettboden- Elektrische Rollläden- Terrassenüberdachung- Carport und Stellplatz / Kaufpreis 15.000,-- Euro- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Rüsselsheimer Stadtteil Haßloch in familienfreundlicher Nähe zur Horlache – einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazier-, Jogging- und Radwegen sowie angrenzenden Waldflächen.Die Kita Hessenring befindet sich in derselben Straße. Die Georg-Büchner-Grundschule bietet eine offene Ganztagsbetreuung an fünf Tagen pro Woche. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportangebote und weitere Schulen sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.Das Rüsselsheimer Busnetz sorgt für eine gute Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof. Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht zudem kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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